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作為房屋所有權(quán)的重要憑證,房產(chǎn)權(quán)證的丟失可能會給房主帶來一系列麻煩和損失。在這種情況下,如何補辦房產(chǎn)權(quán)證成為了許多業(yè)主關(guān)注的問題。本文將... [更多]
購買二手房時,除了房屋本身的價格外,還需要支付各種稅費,這些稅費種類繁多、計算復雜,很容易讓購房者感到困惑。本文將由浦東區(qū)房產(chǎn)律師為您詳... [更多]
房地產(chǎn)交易作為社會經(jīng)濟生活中的重要組成部分,受到市場經(jīng)濟波動的影響。雙方當事人在簽訂房屋買賣合同時,應(yīng)當預測到市場情勢可能的變化,以合理... [更多]
在房地產(chǎn)交易中,開發(fā)商逾期交房是一個常見的問題,這對購房人可能造成不小的損失和不便。本文將著重分析上海地區(qū)的相關(guān)法律規(guī)定和實踐,解決開發(fā)... [更多]
有一些購房者買房時發(fā)現(xiàn)自己遇到了一個尷尬的處境:簽訂合同交納了定金,卻尚未辦理網(wǎng)簽,結(jié)果出臺限購政策發(fā)現(xiàn)自己不符合購房資格。這種情況下還... [更多]
在拍賣房時,會有許多風險尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封;還應(yīng)審查受托拍賣人是否取得了合法有效的授權(quán)委托,房屋是否存在抵押權(quán)或房屋... [更多]
在中國人民的心中,房子是家的歸屬港灣,大家對房子有著一種特殊的情結(jié)。然而,現(xiàn)實生活中的商品房買賣,經(jīng)常會有開發(fā)商逾期交房,違反了與消費者... [更多]
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。司法實踐中,一房二賣的情況時有發(fā)... [更多]
在房屋買賣合同內(nèi)容已經(jīng)開始履行完畢的情形下,合同控制效果究竟歸屬于誰,并不主要涉及出賣人的利益,僅需考量委托人與受托人雙方相互之間的利益... [更多]
從利益考量的視角分析,在借名購買普通房屋的情形中,認定房屋為借名人所有更為合理。當然,利益考量僅對目標的確定有所助益,至于該目標最終可否... [更多]
無論在德國還是在我國臺灣地區(qū),不動產(chǎn)登記都成為借名人取得不動產(chǎn)所有權(quán)的法律障礙。不同的是,在德國,這個障礙被視為不可逾越,而在我國臺灣地... [更多]
上訴人中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司(以下簡稱華融上海分公司)因房屋行政備案一案不服南通市港閘區(qū)人民法院(2018)蘇0611行初160號行... [更多]
秦**(買方)與孫**(賣方)于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》,但是雙方一直未辦理過戶手續(xù),2014年系爭房產(chǎn)納入拆遷范圍,那么拆遷補償款究竟歸... [更多]
抵押權(quán)是法律明確規(guī)定的可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,在執(zhí)行程序中,抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)利是絕對優(yōu)先還是相對優(yōu)先?在什么情況下會變成相對優(yōu)先?上海房... [更多]
對于農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴格的限制條件,城鎮(zhèn)居民,外地農(nóng)民的等非本集體經(jīng)濟組織成員于農(nóng)民定立的購買宅基地火房屋合同無效,非本集體經(jīng)濟... [更多]