有些朋友可能知道，雖然房子不是以夫妻一方或雙方的名義登記的，但如果夫妻婚后花了錢，房子也可能是共同財產(chǎn)。 今天，浦東房產(chǎn)律師推廣一個比較受歡迎的知識：這所房子不是以夫妻的名義，夫妻沒有出資，房子也是夫妻的共同財產(chǎn)嗎？

　　有朋友之間可能會問，真有那么這種好事？

　　讓我們從一個真實的例子開始：董大帥和劉大梅分別是董小帥的父母。 董小帥5歲時，董大帥和劉大梅在村里建了樓，但沒有辦理房產(chǎn)證。 董小帥25歲時，通過介紹認識了王小梅，兩人認識了兩個月，即認定對方是終身伴侶并結婚，王小梅很快就懷孕了。

　　王小美有了身孕后，很快董家的老宅就拆遷了。據(jù)說，董家將分得6套房產(chǎn)。公婆承諾房子下來后，可以給一套房子給董小帥和王小美兩口子住，王小美對公婆充滿了感激，平時做家務都更加賣力了。很快，王小美產(chǎn)下一個大胖小子董小小，6套房子也交房了，房子登記在了董大帥和劉大美名下。董大帥夫婦依約將其中一套兩居室給了董小帥一家居住。后來，董小帥有了外遇，要求王小美帶著董小小離開董家，王小美要求董小帥把這套兩居室給自己，才同意離婚。董大帥和劉大美表示：你們兩口子結婚離婚的，我們管不著，房子是我們老兩口的，你們誰也別打主意。

　　王小梅向法院提起上訴，法院最終認定，拆遷董氏家族所得的房產(chǎn)和拆遷款為該家族的共同財產(chǎn)，王小梅和董小李可分為兩棟，拆遷款50萬元。

　　最近，浦東房產(chǎn)律師接待了幾位處境相似的女士。當他們提到他們現(xiàn)在住的房子已經(jīng)被他們的姻親拆除，出于職業(yè)敏感性，浦東房產(chǎn)律師下意識地問老房子是什么時候被拆除的，女人說房子是婚后被拆除的。那么以公公婆婆的名義登記的財產(chǎn)，很可能就是夫妻共同財產(chǎn)！

　　當被問及拆遷的具體情況時，這些婦女往往直接陷入“黑圈”狀態(tài)。

　　——公公說，老房子我們沒出錢，沒出力。與我們夫妻無關。新房是老房子買的，當然和我們沒關系。

　　——我以為這里面沒有我的份兒，我老公就是他們家都沒讓我沒參與，現(xiàn)在社會男方家里給我們需要一套自己房子住著，我就想通過知道這房子我還能發(fā)展不能控制住了。

　?。沂裁炊疾恢馈Ｎ疫B拆遷協(xié)議都沒有。我該怎么辦？

　　以下是浦東房產(chǎn)律師提出的三個最常見的問題，希望它們能激勵你：

　　問題一

　　自己國家根本問題不知道拆遷的內(nèi)容也拿不到拆遷管理協(xié)議怎么辦？

　　拆遷協(xié)議的內(nèi)容直接影響到每個被安置人的拆遷權益，委托人是否作為被安置人獲得了補償，補償是房屋拆遷面積還是貨幣。 賠償標準是什么等等，一般都會記錄在拆遷協(xié)議中。 委托人沒有拆遷協(xié)議原件或復印件，不必擔心，律師作為代理人，可以根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》和《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》向人民法院申請取證，法官可以向拆遷執(zhí)行人申請領取拆遷協(xié)議。

　　問題二

　　如果我知道在拆遷過程中，被安置的每個人得到50平方米住房面積的補償，但拆遷協(xié)議不是我簽的，我還能得到這些補償嗎？

　　關于這點，律師會結合我們每個不同地方的拆遷管理政策給委托人解答，如果企業(yè)拆遷政策也就是通過拆遷時的公告和拆遷工作實施有效辦法等材料研究中都約定了每個拆遷安置人都應享有的拆遷權益，如可以提供優(yōu)惠購買商品住房的面積、優(yōu)惠購房價格，或者是無償安置房屋建筑面積、貨幣資金補償技術標準、戶籍在冊人口的其他國家補助等，那么中國作為拆遷被安置人，即使委托人之間沒有自己親自簽訂這份拆遷協(xié)議，也不影響委托人獲得發(fā)展這些拆遷利益。

　　問題三

　　現(xiàn)在我們住的房子沒有房屋所有權證（俗稱“房地產(chǎn)本”），這樣的房子法院會怎么決定？

　　房屋所有權證是房屋所有權證，在該房屋取得該權證之前，該房屋的所有權不能通過法院判決予以解決，但如果該房屋已被占用或有居住條件，法官可以處分使用權，由誰決定使用，房屋登記完畢后， 然后當事人可以起訴確認房屋的所有權。

　　房子對于每個人來說都是大事，但是在現(xiàn)實生活中遇到的問題往往是不同的，如果您的請看比較復雜，可以需求浦東房產(chǎn)律師的幫助。