承諾可以隨意進(jìn)行推翻，協(xié)議不能隨意作廢，這不僅攪亂了百姓一個(gè)安穩(wěn)的生活，更失掉了中國(guó)百姓以及最后的信任！面對(duì)發(fā)展如此無賴的拆遷辦，面對(duì)這種絕望，來一起學(xué)習(xí)看看本案的樊先生如何在普陀拆遷律師的幫助下奮力反抗，扭轉(zhuǎn)戰(zhàn)局！

　　一、輕信承諾被設(shè)置，房子被盜，在半夜拆除

　　開發(fā)商拆除了范先生房屋周圍的房屋，使其無法居住，拆遷辦公室完成后，開發(fā)商與范先生就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成了協(xié)議：在全面征收時(shí)，先向范先生支付租金，按開工日期多退，少補(bǔ)。范先生搬出去了。

　　雙方?jīng)]有就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致，范先生的房子在半夜被盜。隨后，范先生找到拆遷辦公室，開發(fā)商們不承認(rèn)盜竊拆遷的行為，稱這是一個(gè)錯(cuò)誤。范先生向公安機(jī)關(guān)報(bào)告案件沒有跟進(jìn)，向鄉(xiāng)政府信訪，回復(fù)范先生要求賠償過高。

　　范先生抱著原來的協(xié)議，看著受損的房子，無奈。經(jīng)過深思熟慮，范先生決定委托普陀拆遷律師幫助他維權(quán)。范老師在套路之后選擇了相信法律，我們不會(huì)辜負(fù)這份信任！

　　二、第一次和第二次重審被拒絕，開發(fā)商逃之夭夭

　　律師介入后，經(jīng)過調(diào)查了解到，面對(duì)嚴(yán)格復(fù)雜的征收手續(xù)，只有城中村改造項(xiàng)目的立項(xiàng)批文，沒有其他手續(xù)。接下來，拆遷律師對(duì)征用進(jìn)行了反擊。

　　首先，拆遷律師請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)鄉(xiāng)人民政府征收行為違法，但復(fù)議機(jī)關(guān)不予回復(fù)，拆遷律師將復(fù)議機(jī)關(guān)訴至法院，后法院判決其履行職責(zé)，該機(jī)關(guān)作出《不予受理決定書》。拆遷律師直接針對(duì)鄉(xiāng)人民政府征收行為提起訴訟程序，雖然證據(jù)很充分，但一審、二審甚至再審法院均認(rèn)定鄉(xiāng)人民政府不存在征收行為，駁回了樊先生的訴訟請(qǐng)求。

　　沒有政府征收行為，房屋卻被損毀，律師指導(dǎo)樊先生針對(duì)毀壞財(cái)產(chǎn)的行為申請(qǐng)追究開發(fā)商的刑事責(zé)任。但令人意想不到的是，公安機(jī)關(guān)只追究施工人員（勾機(jī)手）的個(gè)人刑事責(zé)任，卻不追究開發(fā)商的刑事責(zé)任，導(dǎo)致檢察院不收案件。僵局！

　　在拆遷律師準(zhǔn)備調(diào)查和懲處違章建筑時(shí)，開發(fā)商跑了。

　　征用沒有得到承認(rèn)，刑事訴訟停止，開發(fā)商逃跑..這個(gè)案子似乎走到了死胡同。其實(shí)，維權(quán)是比賽的法律依據(jù)，拆遷律師早就看出了動(dòng)手的技巧！

　　三、見招拆招，申請(qǐng)進(jìn)行重新開始建房

　　由于沒有地方征收，原房屋因犯罪行為丟失，范先生有權(quán)依法申請(qǐng)重新建造。拆遷律師向城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)?jiān)S可使用土地進(jìn)行建設(shè)。

　　該局讓樊先生補(bǔ)交建設(shè)工程項(xiàng)目公司批準(zhǔn)文件，但該文件是由建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目管理開發(fā)者可以持有！樊先生認(rèn)為不可能拿到。后該局以未補(bǔ)正材料發(fā)展為由，不予受理樊先生建房申請(qǐng)。

　　拆遷律師對(duì)不予受理的行政行為應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令行政局作出新的行政決定，由行政局作出內(nèi)容相同的不予受理的決定。針對(duì)這一決定，拆遷律師再次提起訴訟，本案經(jīng)過初審、二審均被駁回。

　　拒絕征收不給征收補(bǔ)償，建房申請(qǐng)頻頻受阻。公理是什么？

　　原以為他們會(huì)為人民做出決定，后來才發(fā)現(xiàn)所有的征稅風(fēng)暴都是由他們帶來的。

　　四、沒有出路了，找別的路！

　　生存： 面對(duì)對(duì)方?jīng)]有底線的欺騙，是時(shí)候展現(xiàn)真正的實(shí)力了

　　對(duì)于普通人來說，律師是他們的希望。再難也要想辦法沖出重圍，打贏維權(quán)戰(zhàn)！

　　雖然申請(qǐng)建設(shè)用地許可改建房屋，但初審、初審、初審均敗訴。但拆遷律師并不氣餒，迅速分析案件，尋找違法點(diǎn)，并向省高級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?。不僅如此，由于要求是按原位置、原面積、原高度和原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)建筑物進(jìn)行重建，由拆遷律師和規(guī)劃局向規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可，重建房屋。

　　由于全國(guó)性的去庫存政策，全國(guó)三四線城市的房地產(chǎn)價(jià)格再次大幅上漲。早先逃跑的開發(fā)人員已經(jīng)回來了。不管賠償問題，他們準(zhǔn)備直接在范先生原來的房子和土地上蓋房子！在拆遷律師面前，這實(shí)在說不通！對(duì)于違法建筑行為，拆遷律師迅速查明突破口，最有力的打擊是： 發(fā)放建筑許可證，讓開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，準(zhǔn)備對(duì)違法建筑或違法建筑進(jìn)行認(rèn)證裁判。

　　律師沒有放棄非法竊電的刑事案件程序，要求辦案民警督促，上訴到檢察院。在一系列程序的綜合作用下，檢察院找到范先生調(diào)解賠償問題，事情開始有了轉(zhuǎn)機(jī)。

　　不管對(duì)方如何抵抗，我們都會(huì)開辟一條合法合理的賠償之路，不管這條路有多長(zhǎng)，有多難，拆遷律師都會(huì)陪同委托人奮勇前進(jìn)。最后，滿意的拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)范先生驕傲的固執(zhí)！

　　對(duì)普陀拆遷律師而言，打贏官司是以企業(yè)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償為目的的，雖然本案啟動(dòng)了中國(guó)大量的法律規(guī)定程序，少有勝訴判決，但是我們這些問題看似敗訴的程序，也實(shí)實(shí)在在地給拆遷辦和開發(fā)商施加了工作壓力，也正是因?yàn)檫@些學(xué)生看似敗訴的程序設(shè)計(jì)最終發(fā)展助力樊先生贏得客戶滿意的補(bǔ)償安置。維權(quán)路艱辛，需要有執(zhí)著的信念。回頭看，過程非常不重要，輸了很多官司也不重要，結(jié)果最重要。