最近很多居民在保護(hù)道路權(quán)利方面陷入了邏輯上的誤區(qū)，沒有違法強(qiáng)制拆遷，我該起訴誰，我能保護(hù)權(quán)利嗎？那些心存疑慮的人可能會(huì)因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)法律法規(guī)而錯(cuò)過捍衛(wèi)自己權(quán)利的最佳機(jī)會(huì)，因此他們能夠獲得的賠償金不會(huì)很高。接下來就由普陀拆遷律師為您講解企業(yè)面臨一些違法強(qiáng)拆維權(quán)時(shí)需注意的三大行為的整體知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、注意合法征地行為

　　面對(duì)非法強(qiáng)拆，許多家庭往往處于虧損狀態(tài)，那么我們就需要核實(shí)土地征用本身是否合法。依法征地必須是基于公共利益的行政行為，由市、縣政府主導(dǎo)，經(jīng)依法批準(zhǔn)。因此，我們可以從以下三個(gè)方面來分析這個(gè)問題：

　　1、首先，注意企業(yè)組織進(jìn)行征地的主體。有權(quán)通過組織管理實(shí)施征地的應(yīng)當(dāng)是市縣級(jí)人民對(duì)于政府，而非以盈利為目的的主體，實(shí)踐中也出現(xiàn)過以盈利為目的的主體可以實(shí)施過程中違法強(qiáng)拆的行為，這是一個(gè)違法的。

　　2、其次，土地征用必須以公共利益為基礎(chǔ)。如公共衛(wèi)生、教育、公益建設(shè)等純商業(yè)開發(fā)不屬于公共利益，拆遷戶應(yīng)警惕“掛羊頭賣狗肉”的行為。

　　3、最后，是否需要經(jīng)過審批管理程序設(shè)計(jì)至關(guān)重要。有審批權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是國務(wù)院或省級(jí)人民政府，如果征地是非法審批甚至未經(jīng)審批的，我們是可以通過進(jìn)行復(fù)議或者其他訴訟的，這在中國面臨違法強(qiáng)拆時(shí)是一個(gè)具有十分缺乏有效的拆遷維權(quán)手段。如果沒有等到房子被違法強(qiáng)拆后再起訴違法強(qiáng)拆違法，并提起這個(gè)國家經(jīng)濟(jì)賠償程序，可得賠償數(shù)額主要是研究針對(duì)因?yàn)檫@些違法強(qiáng)拆而給自家造成的損失，并不能阻止開發(fā)環(huán)境建設(shè)，從根本上講，難以觸動(dòng)征地大局；但是他們?nèi)绻麑?duì)于我們教師可以充分證明征地問題行為未經(jīng)審批或違法審批的，那很可能就會(huì)發(fā)展造成征地開發(fā)利用行為的中止，那么征收方極有可能產(chǎn)生主動(dòng)積極尋求協(xié)商機(jī)會(huì)，提高拆遷補(bǔ)償，達(dá)到這樣一個(gè)社會(huì)理想的拆遷維權(quán)效果。

　　二、注意自己合法強(qiáng)拆行為

　　1、面對(duì)非法強(qiáng)制拆遷，我們也應(yīng)該注意非法強(qiáng)制拆遷本身。自行政強(qiáng)制拆遷法制建設(shè)被廢除以來，許多拆遷戶認(rèn)為我國目前沒有非法強(qiáng)制拆遷行為，這種觀念是錯(cuò)誤的。強(qiáng)拆違法的合法行為，要經(jīng)過一些法律程序。一是征地拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)有法律決定；二是征地方與被征地方?jīng)]有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被征地方也沒有在法定期限內(nèi)提起行政復(fù)議或行政訴訟；最后是被征地方對(duì)被征地方的拆遷作出補(bǔ)償或責(zé)令被征地方交出土地后，才向法院申請(qǐng)對(duì)非法強(qiáng)拆作出裁決。在這許多環(huán)節(jié)中，除了法院裁定我們不能審查非法強(qiáng)制拆遷的訴訟外，其他環(huán)節(jié)基本上都可以審查或訴訟。在這里，拆遷律師特別提醒一句：法律賦予我們的權(quán)利，必須及時(shí)行使！

　　2、在現(xiàn)實(shí)生活中，普陀拆遷律師經(jīng)常會(huì)接觸到許多面臨非法強(qiáng)制拆遷的當(dāng)事人。收到拆遷賠償決定后，他們認(rèn)為賠償很不合理，或者不理會(huì)，最終超過了消滅時(shí)效，他們無法維護(hù)自己的權(quán)利；或者憤怒地撕毀決定，以為自己的房屋不會(huì)被拆除，拆遷辦向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷，自己的房屋也被非法強(qiáng)制拆除后，才決定找律師維權(quán)，但為時(shí)已晚，無法扭轉(zhuǎn)局面。

　　三、警惕一些違法強(qiáng)拆行為

　　1、有很多拆遷面臨非法強(qiáng)制拆遷，沒有看到任何程序的房屋被非法強(qiáng)制拆遷，是不是違法？普陀拆遷律師告訴我們：拆遷程序，不能根據(jù)是否看到，需要通過法律調(diào)查，申請(qǐng)信息披露，才能了解這個(gè)問題。說白了，沒有看到它并不意味著拆遷辦真的沒有法律程序。

　　2、那么，我們需要面對(duì)企業(yè)違法強(qiáng)拆時(shí)該如何有效應(yīng)對(duì)呢？首先，我們國家應(yīng)該能夠及時(shí)報(bào)警并進(jìn)行一個(gè)電話錄音，可能的情況下對(duì)出警情況、房屋被違法強(qiáng)拆過程進(jìn)行錄音錄像。如果公安機(jī)關(guān)不出警或者出警后不作為，我們大可事后起訴公安不作為，最終得到確認(rèn)違法強(qiáng)拆主體，以維護(hù)中國自身的合法權(quán)益。其次，面對(duì)一些違法強(qiáng)拆，我們還可以向有關(guān)政府部門申請(qǐng)查處非法拆遷和違法建筑施工，如果公司相關(guān)研究部門不履行查處職責(zé)，我們發(fā)展同樣也是可以作為起訴這些問題相關(guān)財(cái)務(wù)部門來維護(hù)他們自己的合法權(quán)益。

　　最后，普陀拆遷律師警告所有危樓春曉，要盡快保護(hù)自己的權(quán)利。即使房屋被非法強(qiáng)拆，可以通過國家賠償程序來維護(hù)自己的權(quán)利，也會(huì)失去對(duì)自己有利的籌碼，以后收集證據(jù)更加困難。這種被動(dòng)的維權(quán)方式困難重重，即使堅(jiān)持到底也未必能取得令人滿意的效果。面對(duì)非法強(qiáng)拆，普陀拆遷律師希望我們及時(shí)拿起合法的武器，通過合法有效的途徑最終獲得滿意的賠償，渡過拆遷難關(guān)！以上就是普陀拆遷律師為您講解企業(yè)面臨一些違法強(qiáng)拆維權(quán)時(shí)需注意的三大行為的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請(qǐng)普陀拆遷律師為您做一對(duì)一的講解。