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上海普陀拆遷律師

策法上海普陀拆遷律師專業(yè)委員會(huì)運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,普陀征地補(bǔ)償委員會(huì)在動(dòng)拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),先后應(yīng)邀多家知名動(dòng)拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)出具動(dòng)拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風(fēng)險(xiǎn)。在盡職調(diào)查、拆遷補(bǔ)償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議多個(gè)環(huán)節(jié),都有普陀拆遷補(bǔ)償專業(yè)委員會(huì)為客戶服務(wù),提供精準(zhǔn)的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風(fēng)險(xiǎn)最小化

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普陀拆遷律師一文解析:最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的規(guī)定是什么?

時(shí)間:2022-10-24 09:24 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:普陀拆遷律師,違法強(qiáng)拆的規(guī)定

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的規(guī)定是有以下行為的違法強(qiáng)拆可以提起訴訟:一個(gè)是對(duì)征收以及補(bǔ)償不滿的、還有一個(gè)是行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行的過程中存在有不合法和不當(dāng)?shù)男袨榧扒樾?。最高法院關(guān)于強(qiáng)拆違法的規(guī)定是如果當(dāng)事人對(duì)房屋征收不服決定可以提起訴訟。如果遇到當(dāng)事人的房屋沒有經(jīng)過合理的程序?qū)徟头欠◤?qiáng)拆的,當(dāng)事人可以直接提起行政訴訟獲取相應(yīng)的賠償,維護(hù)自己的合法權(quán)益。接下來就由普陀拆遷律師為您講解最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的規(guī)定的整體知識(shí),希望對(duì)您有所幫助!

  一、最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的規(guī)定

  1、當(dāng)事人對(duì)房屋征收決定不服的,可以依法提起訴訟;

  2、當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服或者補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后反悔的,也可以依法提起訴訟;

  3、當(dāng)事人既不起訴又不履行征收補(bǔ)償決定,有關(guān)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的,人民法院對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性、正當(dāng)性進(jìn)行審查并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定;

  4、行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行過程中如果存在違法或者不當(dāng)情形,被執(zhí)行人及利害關(guān)系人還可以提起行政訴訟或者行政賠償訴訟。

  二、法院不予執(zhí)行以下征收補(bǔ)償決定

  1、明確缺乏事實(shí)根據(jù);

  2、明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù);

  3、明確不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害了被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生產(chǎn)生活經(jīng)營條件沒有得到保障;

  4、明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害了公共利益;

  5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

  6、超越職權(quán);

  7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不予強(qiáng)制執(zhí)行的情形。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的應(yīng)當(dāng)說明理由,并在5日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān),也就是政府機(jī)關(guān)。

  三、不得施行強(qiáng)制拆遷的情形

  1、未經(jīng)裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷;

  2 、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷;

  3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動(dòng)員被拆遷人自行搬遷,裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出;

  4、此外,強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證;

  5、政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定,即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前,被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了,實(shí)踐中,都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后,實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。

  四、合法強(qiáng)拆的步驟有哪些

  1、催告階段。如果在期限內(nèi)拆遷戶針對(duì)征收補(bǔ)償決定,既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。實(shí)踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請(qǐng)依法撤銷。

  2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行階段。自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后,被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù),拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

 ?。?)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

  (2)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

  (3)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;

  (4)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

 ?。?)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況。

  3、法院審理階段。法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后,會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

  4、強(qiáng)制執(zhí)行階段。法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后,被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

  綜上所述,最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的一些規(guī)定大多都是關(guān)于怎么處理違法強(qiáng)拆以及處理公民對(duì)征收和補(bǔ)償不滿所提起的訴訟,還有一些行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行過程中不合法和不當(dāng)?shù)男袨?,?dāng)然我們?cè)谟龅竭`法強(qiáng)拆時(shí)一定要學(xué)會(huì)保護(hù)好自己的利益。以上就是普陀拆遷律師為您講解最高人民法院關(guān)于違法強(qiáng)拆的規(guī)定的整體內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請(qǐng)普陀拆遷律師為您做一對(duì)一的講解。


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