浦東房產(chǎn)律師
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上海律師指導(dǎo)：房產(chǎn)權(quán)證丟失應(yīng)該如何補(bǔ)辦？
作為房屋所有權(quán)的重要憑證，房產(chǎn)權(quán)證的丟失可能會(huì)給房主帶來一系列麻煩和損失。在這種情況下，如何補(bǔ)辦房產(chǎn)權(quán)證成為了許多業(yè)主關(guān)注的問題。本文將... [更多]
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浦東區(qū)房產(chǎn)律師解讀：二手房交易稅費(fèi)詳解
購買二手房時(shí)，除了房屋本身的價(jià)格外，還需要支付各種稅費(fèi)，這些稅費(fèi)種類繁多、計(jì)算復(fù)雜，很容易讓購房者感到困惑。本文將由浦東區(qū)房產(chǎn)律師為您詳... [更多]
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市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)引起的房?jī)r(jià)上漲能否作為撤銷理由？上海房產(chǎn)糾紛律師為您解答
房地產(chǎn)交易作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要組成部分，受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)測(cè)到市場(chǎng)情勢(shì)可能的變化，以合理... [更多]
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開發(fā)商逾期交房是否屬于房屋買賣合同違約？上海八大律師事務(wù)所來回答
在房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商逾期交房是一個(gè)常見的問題，這對(duì)購房人可能造成不小的損失和不便。本文將著重分析上海地區(qū)的相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)踐，解決開發(fā)... [更多]
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上海房產(chǎn)糾紛律師以案析法：買家無購房資格，交了的定金還能退回嗎？
有一些購房者買房時(shí)發(fā)現(xiàn)自己遇到了一個(gè)尷尬的處境：簽訂合同交納了定金，卻尚未辦理網(wǎng)簽，結(jié)果出臺(tái)限購政策發(fā)現(xiàn)自己不符合購房資格。這種情況下還... [更多]
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上海房產(chǎn)律師：買拍賣房必須要謹(jǐn)慎！這些一定要提前了解清楚，否則吃大虧！
在拍賣房時(shí)，會(huì)有許多風(fēng)險(xiǎn)尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封;還應(yīng)審查受托拍賣人是否取得了合法有效的授權(quán)委托，房屋是否存在抵押權(quán)或房屋... [更多]
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上海房產(chǎn)糾紛律師揭秘：房屋預(yù)售合同解除，到底誰來償還銀行貸款呢？
在中國人民的心中，房子是家的歸屬港灣，大家對(duì)房子有著一種特殊的情結(jié)。然而，現(xiàn)實(shí)生活中的商品房買賣，經(jīng)常會(huì)有開發(fā)商逾期交房，違反了與消費(fèi)者... [更多]
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上海房產(chǎn)律師結(jié)合實(shí)際案例來討論“一房二賣”
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。司法實(shí)踐中，一房二賣的情況時(shí)有發(fā)... [更多]
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上海房產(chǎn)類律師為您講解房產(chǎn)合同對(duì)于借名買房是否有效
在房屋買賣合同內(nèi)容已經(jīng)開始履行完畢的情形下，合同控制效果究竟歸屬于誰，并不主要涉及出賣人的利益，僅需考量委托人與受托人雙方相互之間的利益... [更多]
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借名買房的房屋所有權(quán)歸誰？上海房產(chǎn)糾紛著名律師為您解答
從利益考量的視角分析，在借名購買普通房屋的情形中，認(rèn)定房屋為借名人所有更為合理。當(dāng)然，利益考量?jī)H對(duì)目標(biāo)的確定有所助益，至于該目標(biāo)最終可否... [更多]
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不動(dòng)產(chǎn)登記能否使借名人取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)？上海房產(chǎn)事務(wù)律師來回答
無論在德國還是在我國臺(tái)灣地區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)登記都成為借名人取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律障礙。不同的是，在德國，這個(gè)障礙被視為不可逾越，而在我國臺(tái)灣地... [更多]
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上海房產(chǎn)律師以案釋法：商品房預(yù)售合同登記備案行為是否屬于行政訴訟的受案
上訴人中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司（以下簡(jiǎn)稱華融上海分公司）因房屋行政備案一案不服南通市港閘區(qū)人民法院（2018）蘇0611行初160號(hào)行... [更多]
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上海房產(chǎn)糾紛律師用案件解答：房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸屬問題
秦**（買方）與孫**（賣方）于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，但是雙方一直未辦理過戶手續(xù)，2014年系爭(zhēng)房產(chǎn)納入拆遷范圍，那么拆遷補(bǔ)償款究竟歸... [更多]
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上海房產(chǎn)糾紛律師:商品房購買人可以依據(jù)哪些法律規(guī)定排除抵押權(quán)人的實(shí)施？
抵押權(quán)是法律明確規(guī)定的可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，在執(zhí)行程序中，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)利是絕對(duì)優(yōu)先還是相對(duì)優(yōu)先？在什么情況下會(huì)變成相對(duì)優(yōu)先？上海房... [更多]
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農(nóng)民的房屋不得出售給城市居民嗎？看看浦東房產(chǎn)律師的解答！
對(duì)于農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，城鎮(zhèn)居民，外地農(nóng)民的等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員于農(nóng)民定立的購買宅基地火房屋合同無效，非本集體經(jīng)濟(jì)... [更多]