近日，浙江省紀(jì)委監(jiān)委公布了一條消息：城中村改造征地拆遷指揮部指揮長涉嫌存在嚴(yán)重違紀(jì)行為違法，目前我國正在不斷接受學(xué)習(xí)紀(jì)律管理審查和監(jiān)察部門調(diào)查。浦東拆遷律師為您講解一下相關(guān)的問題。

　　近年來，在一些地區(qū)，從副省長、副市長到征地拆遷指揮部總指揮、村委會委員等貪污人員不少。他們的非法利潤高達(dá)數(shù)千萬美元，甚至數(shù)十億美元。

　　這實(shí)實(shí)可以不在進(jìn)行透支了拆遷戶要求以后的生活，辜負(fù)了老百姓的信任。當(dāng)官不為民做主，反而通過暴力逼遷，侵吞拆遷進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷戶的權(quán)利以及誰來管理維護(hù)？

　　在部分農(nóng)村地區(qū)，大家可以對于拆遷辦，總是深感自己無力；一是征地拆遷程序違法，二是拆遷補(bǔ)償被挪用。在談判過程中，我們互相推卸責(zé)任，甚至被暴力所迫；財產(chǎn)權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，連人身安全問題都受到了中國威脅。

　　這一幕幕，對于我們大家一般來說企業(yè)可能都不陌生。在這種情況下，你想要公平和合理，而永遠(yuǎn)不能去追求?，F(xiàn)在，做好這些前期準(zhǔn)備，攥緊自己的拆遷補(bǔ)償款，防止被侵吞！

　　一、守好我們自己的證件，守好發(fā)展自己的房屋

　　很多不同地方的拆遷辦很愛跟大家對于房屋、土地的證件較勁。

　　在河北省的一個村莊，在征地拆遷公告發(fā)布之前，村委會以更換新的房產(chǎn)證為由，受理了房產(chǎn)證，后來拆遷，不再發(fā)放。

　　律師支招：有證件的，一定就是要將學(xué)生自己的證件守好。第一，沒有進(jìn)行合理利用合法的文件，不要因?yàn)檩p易交出證件；第二，將原件放在國家安全的地方，防止企業(yè)違法強(qiáng)拆之后我們丟失。

　　二、沒有相應(yīng)證明文件的，將被認(rèn)定為非法建筑

　　不接受拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢⒈幻{迫非法拆除，甚至在農(nóng)村發(fā)現(xiàn)違章建筑的一些老房子，也將超過“非法建造”的期限。

　　律師支招：針對此情況，大家可以對學(xué)生自己的房屋信息進(jìn)行科學(xué)有效的拍照、錄像。第一，房屋建筑照片最好方法能使經(jīng)度、緯度、時間顯現(xiàn)在很多照片上，并且要保存原圖；第二，錄像時，首先可以找到需要一個有標(biāo)志性的參照物，證明我們自己對于房屋的大致方位，然后由遠(yuǎn)及近開始通過拍攝，并且能夠保證企業(yè)拍攝房屋的視頻內(nèi)容完整、不間斷。

　　其次，了解拆遷補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)，把握情況。我們可以學(xué)習(xí)這方面的知識，咨詢專業(yè)的拆遷律師，了解法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對自己的房屋價值進(jìn)行初步估算，然后判斷拆遷辦公室是否合理。

　　律師支招：俗話說，知己知彼，才能百戰(zhàn)百勝。第一：了解自己房屋的價值是判斷拆遷辦是否忽悠你簽字的前提；第二：了解拆遷辦的狀況：是什么項(xiàng)目、大概的工期以及工程進(jìn)度、拆遷辦跟其他人是怎么談的以及常用的手段等。只有這樣，才能更好地了解局勢。

　　三、在保證學(xué)生自己國家安全的情況下，違法強(qiáng)拆前后都不要選擇搬離

　　不動，包括兩種情況，一是非法拆遷前不動，二是非法拆遷后不動。問題不多，聽拆遷律師詳細(xì)的方式。

　　第一： 本周，有這樣一位拆遷律師來咨詢，說她的房子是非法強(qiáng)拆的，“我聽說”是政府非法強(qiáng)拆。為什么是“聽說”？住院醫(yī)生說她是在大門被拆除之后離開的她害怕住在那里。后來，當(dāng)一個鄰居告訴她房子正在被拆除時，她沖了過去，房子已經(jīng)被拆除了。這是一份負(fù)面的教材，大家想想這個案子，拆遷辦公室的賠償會不會很高？

　　第二種，違法強(qiáng)拆之后我們除了可以通過企業(yè)聘請相關(guān)專業(yè)拆遷律師制度進(jìn)行有效維權(quán)，就算只剩下廢墟，拆遷律師也建議守著。如果是違法強(qiáng)拆，即便房屋建筑已經(jīng)被拆毀，也不等于拆遷辦就能用這塊地，拆遷戶對于廢墟下的土地問題依然能夠享有基本權(quán)利。

　　守著這塊地，就猶如一個違法強(qiáng)拆之前我們守著這座房，讓拆遷辦即使拆了也用不了這塊地，這時再加上自己專業(yè)發(fā)展律師進(jìn)行緊密結(jié)合有效的程序，對于企業(yè)急于建設(shè)用地的拆遷辦而言，是強(qiáng)有力的回?fù)簟?

　　以上只是防止資金被挪用的一些準(zhǔn)備工作。在實(shí)踐中，拆遷權(quán)的保障既復(fù)雜又困難。希望通過加強(qiáng)監(jiān)督和專業(yè)的浦東拆遷律師的介入，消除拆遷補(bǔ)償被挪用的情況。每個人都能得到應(yīng)得的補(bǔ)償。同時希望大家的維權(quán)之路可以少一些阻礙與辛酸，可以不那么辛苦。拆遷工作路上，與您同行。