我國有很多農(nóng)村都在進(jìn)行拆遷，拆遷的過程中會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估之后才能夠確定補(bǔ)償?shù)姆绞揭约把a(bǔ)償?shù)慕痤~，如果對(duì)拆遷房屋評(píng)估不滿意應(yīng)當(dāng)怎樣進(jìn)行處理？還有一些朋友詢問關(guān)于工廠拆遷的法律內(nèi)容，下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，上海動(dòng)遷律師整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意怎么辦？

　　對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意，第一步，是拒絕簽字，自己到就業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)做房屋評(píng)估，留下作為證據(jù)，在后續(xù)訴訟中提交法院。同時(shí)，我們可以從以下幾個(gè)方面提出一些建議。

　　第一，在受到影響評(píng)估工作報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)進(jìn)行估計(jì)研究機(jī)構(gòu)（評(píng)估企業(yè)公司）申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)于學(xué)習(xí)其中一個(gè)評(píng)估有限公司的資質(zhì)、評(píng)估的程序、評(píng)估的方法、選取的參數(shù)、評(píng)估的結(jié)果等提出我們自己的意見，并附上一些相關(guān)的證據(jù)。

　　第二，是評(píng)估機(jī)構(gòu)回復(fù)維持原評(píng)估報(bào)告的，可以在收到評(píng)估機(jī)構(gòu)回復(fù)后10日內(nèi)向房地產(chǎn)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，同時(shí)提供具體理由和相關(guān)證據(jù)。

　　第三，如果是關(guān)于征用補(bǔ)償?shù)臎Q定或命令放棄土地的決定，評(píng)估報(bào)告的合法性可能在證據(jù)反復(fù)詢問期間受到質(zhì)疑，并由法院審查。

　　第四，為了保證評(píng)價(jià)結(jié)果的公正性和合理性，在選擇評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的過程中，最好積極行使自己的權(quán)利，參與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇。

　　第五，如果房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展提供虛假的評(píng)估工作報(bào)告的，可以向相應(yīng)的主管部門之間進(jìn)行投訴要求學(xué)生進(jìn)行查處。

　　二、工廠拆遷承租人如何賠償呢？

　　工廠拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償主要包括裝修及配件補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備及其搬遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來分。

　　為了滿足工廠正常生產(chǎn)經(jīng)營的要求，生產(chǎn)損失和停產(chǎn)必須符合營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營等方面的要求，才能獲得一次性停產(chǎn)損失。

　　三、工廠拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎？

　　通常情況下，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，就可以視搬遷進(jìn)度，在次年起五年內(nèi)確認(rèn)搬遷補(bǔ)償收入：

　　1、因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政府政策原因而搬遷。

　　2、有新地投入工作計(jì)劃或立項(xiàng)研究報(bào)告。如果一個(gè)企業(yè)發(fā)展提供中國政府進(jìn)行搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計(jì)劃和重置固定資本資產(chǎn)的立項(xiàng)報(bào)告，此項(xiàng)業(yè)務(wù)收入可不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

　　企業(yè)取得的“拆遷補(bǔ)償收入”不僅涉及企業(yè)所得稅，還包括營業(yè)稅及附加、土地增值稅和印花稅。《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對(duì)任何拆遷問題，不妨咨詢上海動(dòng)遷律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。