有的人在拆遷時(shí)，由于各種原因不滿意就可能不同意拆遷。由于拆遷賠償是不是合理要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地價(jià)、政策等因素綜合考量。選擇什么樣的補(bǔ)償方式、要不要簽字等，這都是拆遷戶所享有的合法權(quán)利。那么，拆遷戶有哪些合法權(quán)利可以主張呢？上海拆遷律師通過(guò)本文進(jìn)行總結(jié)。

　　近日，住在上海市黃浦區(qū)的一名大爺遇到了拆遷，他家一套三層的樓房住了24口人，拆遷辦應(yīng)允賠償1060萬(wàn)，但大爺暗示這些錢(qián)底子不敷在黃浦區(qū)買(mǎi)房，異常不滿意。隨后，拆遷辦給出第二個(gè)抉擇——賠償上海市另一個(gè)地域的屋子，但大爺暗示該屋子地理位置差太多，更不滿意了。

　　對(duì)于這件事，網(wǎng)友們眾說(shuō)紛紜。有的人覺(jué)得拆遷賠償曾經(jīng)不少了，大爺應(yīng)當(dāng)知足；有的人覺(jué)得拆遷賠償確鑿不合理，大爺不應(yīng)該具名。

　　實(shí)踐中，法律賦予拆遷戶的權(quán)力可不止這些，假如拆遷戶對(duì)拆遷賠償不滿意，還有這些權(quán)利可以主張：

　　一、知情權(quán)

　　征地拆遷的步伐是異常嚴(yán)峻的，要經(jīng)由行政構(gòu)造的層層審批，還要依法舉行布告。拆遷戶在征地拆遷中是最間接的利害關(guān)系人，當(dāng)然有權(quán)知曉關(guān)于征地拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息。

　　集體土地上的房屋拆遷以前，相干部分要宣布擬征地布告，將擬征地的用處、地位等相干信息告訴被征地的村民；征地批復(fù)下達(dá)后10日內(nèi)要宣布征地布告，并將公告張貼在被征地所在村；相關(guān)部門(mén)擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案后要在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告并征詢村民意見(jiàn)。

　　國(guó)有土地上的房屋拆遷，市、縣級(jí)當(dāng)局在做出房屋征收抉擇后，應(yīng)將征收征地賠償布置計(jì)劃及時(shí)告知拆遷戶，并且要載明復(fù)議和訴訟等救濟(jì)權(quán)利。

　　二、聽(tīng)證權(quán)

　　聽(tīng)證權(quán)是拆遷戶享有的一項(xiàng)首要權(quán)力，為拆遷戶爭(zhēng)奪好處、揭曉意見(jiàn)提供了保障，但是實(shí)踐中很容易被大家忽視。

　　集體土地上的房屋征收，在征地計(jì)劃報(bào)批以前和征地布告公示之后，拆遷戶都有權(quán)利申請(qǐng)聽(tīng)證。

　　國(guó)有土地上的房屋征收，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》第十一條第二款的劃定，多半拆遷戶覺(jué)得征收征地賠償布置計(jì)劃不符合該條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織拆遷戶和公眾代表參加聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

　　三、評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)選擇權(quán)

　　拆遷過(guò)程當(dāng)中需求評(píng)價(jià)時(shí)，拆遷戶有權(quán)與拆遷辦商議選定評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，商議不成時(shí)，可以通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式來(lái)確定。

　　對(duì)評(píng)價(jià)效果有貳言的，能夠在收到評(píng)價(jià)呈報(bào)之日起10日內(nèi)請(qǐng)求復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　四、商議征地拆遷賠償安置權(quán)

　　很多當(dāng)事人在征詢時(shí)暗示，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是由拆遷辦抉擇的，轉(zhuǎn)變不了。卻不知，拆遷賠償布置和談其實(shí)是“談”出來(lái)的，并不是征收方單方面說(shuō)了算。拆遷戶對(duì)于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償金額等都有和拆遷辦協(xié)商的權(quán)利。

　　五、請(qǐng)求人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)權(quán)

　　征地拆遷過(guò)程當(dāng)中如果有逼簽、違法強(qiáng)拆等情形產(chǎn)生，往往會(huì)致使拆遷戶遭遇人身和財(cái)富的損失，遇到這種情況，我們有權(quán)向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)人身財(cái)產(chǎn)保護(hù)。

　　六、復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán)

　　征地拆遷過(guò)程當(dāng)中，假如拆遷戶對(duì)拆遷辦作出的征收抉擇不平，或許遭受了違法強(qiáng)拆等，有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。

　　上海拆遷律師提示：普遍而言，拆遷戶有權(quán)自知道該詳細(xì)行政行動(dòng)之日起六十日內(nèi)請(qǐng)求行政復(fù)議，法律劃定的請(qǐng)求日期跨越60日的除外。拆遷戶對(duì)復(fù)議效果不平的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)提起訴訟；直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。如果您也有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢，可以聯(lián)系上海拆遷律師。