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上海嘉定拆遷律師

策法上海嘉定拆遷律師專業(yè)委員會(huì)運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,嘉定征地補(bǔ)償委員會(huì)在動(dòng)拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),先后應(yīng)邀多家知名動(dòng)拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)出具動(dòng)拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風(fēng)險(xiǎn)。在盡職調(diào)查、拆遷補(bǔ)償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議多個(gè)環(huán)節(jié),都有嘉定拆遷補(bǔ)償專業(yè)委員會(huì)為客戶服務(wù),提供精準(zhǔn)的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風(fēng)險(xiǎn)最小化

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國(guó)家征用土地能強(qiáng)制拆遷嗎?聽聽嘉定拆遷律師的說法

時(shí)間:2022-10-25 11:55 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:嘉定拆遷律師,國(guó)家征用土地強(qiáng)制拆遷

  當(dāng)前社會(huì),隨著城鎮(zhèn)化的飛速發(fā)展,很多地方都在進(jìn)行著拆遷,而對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的,有些是屬于強(qiáng)制拆遷的。征收國(guó)有土地履行合法報(bào)批程序后可以強(qiáng)拆。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可以由區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院提出申請(qǐng),由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。接下來就由嘉定拆遷律師為您講解國(guó)家征用土地能強(qiáng)制拆遷嗎的整體知識(shí),希望對(duì)您有所幫助!

  一、國(guó)家征用土地能強(qiáng)制拆遷嗎

  1、因國(guó)家發(fā)展和公共利益的需要,對(duì)國(guó)有土地依法征收后,不按規(guī)定拆遷的,可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆。強(qiáng)制拆遷程序:

  (1)依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作,動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

 ?。?)強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

  2、拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。

  二、強(qiáng)拆程序的主體是誰

  縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施,這里的有關(guān)部門通常指城管、綜合執(zhí)法局。

  三、相關(guān)法律規(guī)定

  1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

  2、《行政訴訟法》第二十條第一款規(guī)定了“行政機(jī)關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機(jī)構(gòu),以自己的名義作出具體行政行為,當(dāng)事人不服提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)以組建該機(jī)構(gòu)的行政機(jī)關(guān)為被告。”即只有具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)才具有強(qiáng)制拆除的權(quán)利,只有具有行政主體資格的機(jī)關(guān)才能作為主體。

  3、《國(guó)有地皮上房屋征收與賠償條例》第二十八條:拆遷戶在法定期限內(nèi)不請(qǐng)求行政復(fù)議或許不提起行政訴訟,在賠償抉擇劃定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收抉擇的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  國(guó)有土地征地可以強(qiáng)拆,強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)履行合法的報(bào)批程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可以由區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院提出申請(qǐng),由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。以上就是嘉定拆遷律師為您講解國(guó)家征用土地能強(qiáng)制拆遷嗎的整體內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請(qǐng)嘉定拆遷律師為您做一對(duì)一的講解。


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