在城市發(fā)展的蓬勃進程中，上海作為我國的經(jīng)濟中心和國際大都市，一直以其獨特的魅力吸引著世界的目光。然而，隨著城市建設(shè)的不斷推進，一些問題也愈發(fā)顯現(xiàn)出來。其中，涉及違法建筑的問題成為了一個亟待解決的熱點。當(dāng)新建的房屋被認定為違法建筑，不得不面臨強制拆除的處境，當(dāng)事人往往感到困惑和無助。本文上海動遷律師將就上海市涉及違法建筑強拆的法律問題進行深入分析，通過引用相關(guān)法律案例和法條，為當(dāng)事人提供應(yīng)對策略。我們將探討上海市有關(guān)違法建筑的法律規(guī)定，深入剖析相關(guān)法律案例，并結(jié)合實際情況探討可能的解決方案。

　　一、上海市違法建筑的法律規(guī)定

　　上海市作為我國經(jīng)濟發(fā)達的特大城市，對違法建筑的治理越發(fā)重視。相關(guān)法律主要包括：

　　1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十六條：規(guī)定建設(shè)單位在未取得規(guī)劃許可證的情況下，不得擅自動工、動土、變更用途等。

　　2.《上海市城市規(guī)劃條例》第五十一條：規(guī)定城市規(guī)劃管理部門發(fā)現(xiàn)違反城市規(guī)劃，應(yīng)責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴重的，可強制恢復(fù)原狀。

　　3.《上海市房屋管理條例》第二十四條：規(guī)定違法建筑的處置措施，包括責(zé)令限期改正、沒收違法所得、處以罰款等。

　　二、相關(guān)法律案例分析

　　案例1：某小區(qū)違法擅自增建樓層案

　　某小區(qū)業(yè)主在未取得規(guī)劃許可證的情況下，擅自增建了樓層，導(dǎo)致違法建筑問題。市城市規(guī)劃管理部門發(fā)現(xiàn)后，責(zé)令限期拆除，但業(yè)主拒絕執(zhí)行。

　　法律分析：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十六條，擅自增建樓層屬于違反城市規(guī)劃的行為。市城市規(guī)劃管理部門有權(quán)責(zé)令限期拆除，并可采取強制措施。

　　案例2：非法占用土地建房案

　　某企業(yè)在未獲得土地使用權(quán)的情況下，將一塊空地非法占用并建成辦公樓。城市規(guī)劃管理部門發(fā)現(xiàn)后，要求恢復(fù)原狀，但企業(yè)主體不清晰，拒絕承擔(dān)責(zé)任。

　　法律分析：根據(jù)《上海市城市規(guī)劃條例》第五十一條，城市規(guī)劃管理部門可責(zé)令限期恢復(fù)原狀。對于企業(yè)主體不明確的情況，相關(guān)部門可綜合其他法律法規(guī)，追求企業(yè)法人或相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　三、應(yīng)對策略

　　合法維權(quán)與咨詢：當(dāng)事人面對違法建筑強拆的情況，應(yīng)盡快聘請專業(yè)律師進行合法維權(quán)。律師將協(xié)助當(dāng)事人了解自身權(quán)益和法律程序，提供專業(yè)咨詢，并根據(jù)案件情況制定應(yīng)對策略。

　　主動配合政府：當(dāng)事人應(yīng)主動配合政府有關(guān)部門的調(diào)查和處置工作，積極響應(yīng)政府的要求。在合法的程序下，與政府進行溝通和協(xié)商，以爭取最好的解決方案。

　　申請行政復(fù)議或訴訟：如果當(dāng)事人對政府部門的拆遷決定存在異議，可以依法提起行政復(fù)議或訴訟。行政復(fù)議是指在規(guī)定的期限內(nèi)，向上級行政機關(guān)申請復(fù)議，請求撤銷違法行政行為。而訴訟是指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，要求對相關(guān)行政決定進行司法審查。

　　尋求合理安置和補償：在面臨強拆的情況下，政府有義務(wù)提供合理的安置和補償方案。當(dāng)事人應(yīng)了解自己的權(quán)益，確保得到合理的補償，并盡量爭取更好的安置條件。

　　合法整改違法建筑：如果當(dāng)事人認可相關(guān)違法建筑的情況，應(yīng)盡快整改，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行拆除或改正。政府部門也應(yīng)為整改提供必要的支持和指導(dǎo)。

　　輿論宣傳與社會支持：當(dāng)事人可以通過合法的方式，借助媒體和社會力量，提高公眾對違法建筑問題的關(guān)注，爭取更多的社會支持和幫助。

　　合理調(diào)解與和解：在一些特殊情況下，可以嘗試通過調(diào)解和和解的方式解決糾紛。當(dāng)事人可以與政府或其他相關(guān)方進行積極溝通，尋求雙方的共識，達成協(xié)議。

　　依法自救：在極端情況下，當(dāng)事人可以依法采取自救措施，但必須注意不能違反法律規(guī)定，防止引發(fā)更大的糾紛。

　　總之，面對違法建筑強拆，合法維權(quán)是當(dāng)事人的首要選擇。同時，政府應(yīng)加強對違法建筑的監(jiān)管力度，提高規(guī)劃管理水平，確保城市建設(shè)的有序進行。通過合作與理性對話，我們相信在法律的框架下，違法建筑強拆問題可以得到妥善解決，為上海城市的可持續(xù)發(fā)展添磚加瓦。

　　四、結(jié)論

　　上海動遷律師認為，面對違法建筑強拆，上海市的法律框架為相關(guān)部門提供了執(zhí)法依據(jù)，但在處理中應(yīng)注意遵循法律程序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。當(dāng)事人應(yīng)積極主動配合政府，尋求解決方案，以便使整個拆遷過程達到合法、公平、公正。同時，政府應(yīng)加強對違法建筑的監(jiān)管，推進城市規(guī)劃建設(shè)，提高城市管理水平，以實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。