房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)。每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定。關(guān)于拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題，下面由上海拆遷律師為您詳細(xì)解答。
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
房屋進(jìn)行征收管理過程中，政府工作需要我們先行研究做出征收的意向文件，聽取被征收人意見，然后可以做出正式的征收決定，征收決定社會(huì)做出后會(huì)有相應(yīng)的征收補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)不同地方、每次征收，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方案均不可能沒有完全一致，但有一個(gè)總的原則問題就是“不得低于其他類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格”。
《國(guó)有土地征用補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“不得低于同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”。國(guó)務(wù)院《關(guān)于大中型水利水電工程征地補(bǔ)償安置的規(guī)定》也有類似規(guī)定。水庫移民安置應(yīng)保持原有生活質(zhì)量，或超過原有生活水平。
征地補(bǔ)償中對(duì)于企業(yè)如何通過確定具體的補(bǔ)償數(shù)額，規(guī)定的一個(gè)可以解決管理辦法就是學(xué)生進(jìn)行分析評(píng)估，由專業(yè)的評(píng)估研究機(jī)構(gòu)對(duì)被征收的房屋土地資源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定具體的補(bǔ)償數(shù)額。評(píng)估方法一般就會(huì)參照當(dāng)?shù)氐念愃品康禺a(chǎn)的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格，一般是比較公平、公正的。
如果企業(yè)征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)存在明顯地低于其他類似中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格，補(bǔ)償中又沒有經(jīng)過分析評(píng)估，怎么能夠處理？現(xiàn)在的司法審判慣例上是傾向于，這種方式征收決定是違法的，是可以被撤銷的。因?yàn)闆]有包含該補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的征收決定是違背國(guó)務(wù)院的行政管理法規(guī)的，屬于是違法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以撤銷。
二、行政機(jī)關(guān)不公開征收土地信息怎么辦？
律師指出，屬于社會(huì)公開市場(chǎng)范圍的，行政監(jiān)督機(jī)關(guān)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知申請(qǐng)人可以獲取該政府會(huì)計(jì)信息的方式和途徑；屬于我們不予公開使用范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說明理由；依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開數(shù)據(jù)或者該政府財(cái)務(wù)信息的公開機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人該行政機(jī)關(guān)的名稱、聯(lián)系生活方式；申請(qǐng)研究?jī)?nèi)容不明確的應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人作出更改、補(bǔ)充。
關(guān)于答復(fù)期限，根據(jù)《中華民族人民民主共和國(guó)國(guó)家政府會(huì)計(jì)信息進(jìn)行公開管理?xiàng)l例》第二十四的規(guī)定，行政權(quán)力機(jī)關(guān)人員不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到企業(yè)申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；如需延長(zhǎng)答復(fù)期限的，延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)也不得使用超過15個(gè)工作日。
一方面，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開主管部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理。
另一方面，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。