大家都知道房屋如果拆遷的話是要經(jīng)過合法的程序來進(jìn)行的，一旦進(jìn)行強拆的話就是屬于違法的行為，這個是不允許的，涉及違法的話是要承擔(dān)法律責(zé)任的。那么強拆過程中涉及的違法行為是怎樣的呢?和上海拆遷律師一起看看下面這起案件。

　　【案件詳情】

　　方井國系泗水縣圣水峪鎮(zhèn)毛沃村村民，在該村依法取得宅基地并建有房屋，用于家庭居住。2015年11月11日，方井國妻子吳茂梨作為經(jīng)營者，以（方井國）家庭自住房屋作為經(jīng)營場所，注冊取得了泗水縣圣水峪鎮(zhèn)茂麗窗簾店個體工商戶《營業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營布匹、窗簾銷售。

　　2017年5月25日，毛沃村村民委員會制發(fā)《圣水峪鎮(zhèn)毛沃村棚戶區(qū)改造搬遷安置補償方案》，決定對毛沃村進(jìn)行搬遷，建立新型社區(qū)，并對搬遷安置補償范圍、搬遷安置補償?shù)脑瓌t、土地房屋及其附屬物的征收補償安置、房屋搬遷的要求與獎懲等事項予以明確規(guī)定。2017年6月14日，泗水縣發(fā)展和改革局制發(fā)泗發(fā)改字﹝2017﹞37號《關(guān)于泗水縣泉通路二期（毛沃社區(qū)）棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告的批復(fù)》，同意建設(shè)毛沃社區(qū)棚戶區(qū)改造項目。2017年3月11日，毛沃村村委會向原告送達(dá)了戶主姓名為方井國的《土地、房屋及附著物調(diào)查登記表》。

　　經(jīng)泗水縣誠正房地產(chǎn)評估有限公司評估，方井國名下的土地、房屋及地上附著物補償價格總合計274255.80元。2019年6月3日，毛沃村村民委員會制發(fā)《泗水縣圣水峪鎮(zhèn)毛沃村補償安置協(xié)議簽訂和房屋騰空交房的通知》，要求方井國于2019年6月5日上午9時前到毛沃村村委會大院內(nèi)簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》，2019年6月19日24時前騰空房屋。2019年8月5日，泗水縣圣水峪鎮(zhèn)政府組織人員、機械將案涉房屋及相關(guān)構(gòu)筑物、附屬物予以強制拆除。

　　【律師觀點】

　　首先，方井國擁有的房屋及附屬物于2019年8月5日被拆除，2019年9月11日提起訴訟，未超出法定起訴期限。其次，泗水縣圣水峪鎮(zhèn)人民政府系涉案行政強制拆除行為的實施主體，作為本案被告主體適格。在訴訟過程中，鎮(zhèn)政府未能提交其征收集體土地的公告，其在強制拆除涉案房屋前，也未下達(dá)責(zé)令交出土地的決定，充分說明其征收涉案土地未履行土地征收的法定程序。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收集體土地上的房屋，應(yīng)在完成補償安置工作的情況下由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)并沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。

　　此外，泗水縣圣水峪鎮(zhèn)人民政府主張其對方井國房屋的拆除系基于棚戶區(qū)改造項目建設(shè)的需要，但也未能提供其具備實施前述行政強制拆除行為法定職權(quán)的法律依據(jù)。綜上，泗水縣圣水峪鎮(zhèn)人民政府實施強制拆除方井國房屋的行為超越職權(quán)、主要證據(jù)不足、程序違法。由于強制拆除的行為不具有可撤銷內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定強制拆除行為違法。

　　【勝訴判決】

　　確認(rèn)被告泗水縣圣水峪鎮(zhèn)人民政府于2019年8月5日強制拆除原告方井國涉案房屋的行政行為違法。 案件受理費50元，由被告泗水縣圣水峪鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。

　　如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢上海拆遷律師，學(xué)會用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會竭誠為您服務(wù)，歡迎咨詢!