房屋拆遷涉及老百姓的切身利益，溝通需要很長時間，房屋拆遷的流程也比較復(fù)雜，那么房屋拆遷補償協(xié)議的具體內(nèi)容是什么呢？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，上海拆遷律師整理了相關(guān)內(nèi)容。讓我們來看看。

　　一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議研究內(nèi)容

　　1、拆除和正在拆除的人：

　　拆遷人。被拆遷人的姓名、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證明等合法資格證明，房屋拆遷許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等。拆除工程；

　　人們被拆除。未取得被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土地管理部門和居民委員會（村委會）頒發(fā)的建設(shè)規(guī)劃許可證或者證明材料，身份證明、賬簿、委托書應(yīng)當(dāng)有委托書公證委托書等；

　　2、拆遷計劃：

　　該拆遷工程項目進行官方批準(zhǔn)的拆遷工作整體設(shè)計方案，如拆遷范圍在我們什么影響范圍之內(nèi)，四至的至線參照物，拆遷的詳細(xì)研究開始發(fā)展時間和截止日期，提前拆遷的補償獎勵政策措施和標(biāo)準(zhǔn)，臨時安置的補償如租房補償?shù)仁马棧?

　　3、新建項目：

　　拆遷后建筑物的建筑工程名稱、建筑使用面積、綠地面積、荷載等級、抗震能力等級、配套政策措施、開工時間、竣工時間、建筑企業(yè)項目質(zhì)量驗收等級、平面圖紙、布局鳥瞰圖建設(shè)以及施工管理單位、設(shè)計研究單位、監(jiān)理單位等；

　　4、征收補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、評估公司的名稱、法定評估證書、評估程序、評估對象等。評估公司出具的評估報告對拆遷公司不滿意的，可以申請其他評估公司重新評估等事項；

　　5、征收補償方式：

　　對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)無異議后，拆遷人可以選擇一次性向被征收人進行貨幣補償，被征收人也可以選擇回遷房屋。同意搬遷的，應(yīng)當(dāng)注明搬遷的面積、樓層等事項；

　　6、協(xié)調(diào)異議：

　　征收范圍確定后，遷移人員不得不當(dāng)增加征收范圍內(nèi)的補償費用。

　　需要提醒的是，根據(jù)《房屋征收與補償條例》，實施房屋征收與拆遷應(yīng)當(dāng)先補償后拆遷。拆遷征收人對拆遷合同或者拆遷補償協(xié)議有異議，協(xié)商不成的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　經(jīng)由過程上文可知，由于拆遷戶沒有經(jīng)驗，在一些方面認(rèn)識不夠，或有可能會被拆遷方忽悠，導(dǎo)致簽訂的協(xié)議顯示不公平，協(xié)議可以變更或撤銷。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢拆遷律師網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

　　屯子無證房被違法拆遷能請求補償嗎？今朝，關(guān)于違法修筑的界定首要依據(jù)的《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定。在實踐中常見的違法建筑主要包括：

　?。?）未獲得設(shè)置裝備擺設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)置裝備擺設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，無法采取改正措施消除影響的；

　　（2）在鄉(xiāng)、村落計劃區(qū)內(nèi)未依法獲得墟落設(shè)置裝備擺設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建筑；

　?。?）未經(jīng)同意舉行且自設(shè)置裝備擺設(shè)的；未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的；

　　（4）違背法令、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。

　　作為被拆遷人，除了我們需要學(xué)生知道自己房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容外，還需要對于拆遷有關(guān)的法律政策法規(guī)有一些問題基本的了解，這樣的人才能得到更好地與拆遷人協(xié)商、交涉或談判。需要通過了解的相關(guān)國家法律制度法規(guī)主要包括《中華民族人民民主共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《中華全國人民共和國發(fā)展城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律保護法規(guī)。

　　二、房屋拆遷協(xié)議丟失怎么辦

　　拆遷協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和承租人之間明確房屋拆遷補償安置中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以拆遷安置協(xié)議的損失一般不會有影響。

　　因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門為你一個人，而是為了一群特定的人在一起。如果賠償金沒有到位或者賠償協(xié)議中的賠償內(nèi)容沒有實現(xiàn)，最好向拆遷賠償部門說明情況，報告損失，補償損失，以最大限度地保護他們的合法權(quán)益！

　　以上是上海拆遷律師對房屋拆遷補償協(xié)議具體內(nèi)容的相關(guān)知識的詳細(xì)介紹。對于協(xié)議的簽訂要謹(jǐn)慎，不要因為賠償金額協(xié)商不一致而引發(fā)糾紛。如有其他法律問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會有專業(yè)律師為您解答。