甲、乙二人為夫婦，戶(hù)籍在上海市，兩人購(gòu)買(mǎi)了上海市某小區(qū)的一套房屋作為居所，該房屋屬于高層住宅，建筑面積共計(jì)180平方米。在居住了一段時(shí)間后，他們發(fā)現(xiàn)自己需要更多的生活空間，于是便在原有房屋的基礎(chǔ)上增建了一座三層樓房屋，其中三樓房間系依附于原建筑，無(wú)法獨(dú)立存在。在增建工程結(jié)束后，甲、乙二人便搬進(jìn)了新居。然而，不久之后，由于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的反對(duì)，甲、乙二人被迫離開(kāi)了新居。上海律師帶您了解一下有關(guān)的問(wèn)題。

　　一、法律分析

　　1、有關(guān)法條

　　《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定：“房屋所有權(quán)人有依法支配、占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。”

　　《物權(quán)法》第一百三十三條規(guī)定：“建筑物的所有權(quán)人，對(duì)建筑物及其組成部分，有依法支配、占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”

　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：“禁止在城市住宅區(qū)內(nèi)亂搭亂建、占用公共綠地和文化設(shè)施、違法拆卸和改變建筑物的結(jié)構(gòu)和功能。”

　　2、案例分析

　　本案中，甲、乙二人在已擁有的房屋基礎(chǔ)上增建了一座三層樓房屋，其中三樓房間系依附于原建筑，無(wú)法獨(dú)立存在。據(jù)此，我們可以得出以下分析結(jié)論：

　　首先，根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條的規(guī)定，甲、乙二人作為房屋的所有權(quán)人，有依法支配、占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利，因此他們有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行增改建筑物的行為。

　　其次，根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十三條的規(guī)定，建筑物的所有權(quán)人對(duì)建筑物及其組成部分有依法支配、占有、使用、收益和處分的權(quán)利，因此甲、乙二人有權(quán)對(duì)自己的建筑物進(jìn)行增改建筑物的行為。

　　然而，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條的規(guī)定，禁止在城市住宅區(qū)內(nèi)亂搭亂建、占用公共綠地和文化設(shè)施、違法拆卸和改變建筑物的結(jié)構(gòu)和功能。在本案中，甲、乙二人在未獲得業(yè)主委員會(huì)的同意下，擅自增建了一座三層樓房屋，這一行為已經(jīng)違反了《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。

　　因此，本案中甲、乙二人的行為存在違法之處，但是三樓房間已經(jīng)依附于原建筑并無(wú)法獨(dú)立存在，實(shí)際上已經(jīng)成為了甲、乙二人的居住空間。因此，從實(shí)際居住的角度考慮，該房間應(yīng)當(dāng)被視為實(shí)際居住空間。

　　二、建議及結(jié)論

　　在本案中，甲、乙二人在未獲得業(yè)主委員會(huì)的同意下，擅自增建了一座三層樓房屋，這一行為已經(jīng)違反了《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。然而，三樓房間已經(jīng)依附于原建筑并無(wú)法獨(dú)立存在，實(shí)際上已經(jīng)成為了甲、乙二人的居住空間。因此，從實(shí)際居住的角度考慮，該房間應(yīng)當(dāng)被視為實(shí)際居住空間。

　　建議在類(lèi)似情況下，應(yīng)當(dāng)提前征得業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司的同意，避免因?yàn)樵鼋ǚ课葸`反相關(guān)法律法規(guī)而引發(fā)的糾紛和爭(zhēng)議。同時(shí)，建議相關(guān)法律法規(guī)能夠更加明確，便于業(yè)主和房屋所有權(quán)人更好地遵守。

　　綜上所述，雖然甲、乙二人在本案中違反了《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，但是三樓房間已經(jīng)成為了他們的實(shí)際居住空間，因此應(yīng)當(dāng)被視為實(shí)際居住空間。我們應(yīng)當(dāng)在尊重法律法規(guī)的同時(shí)，注重實(shí)際情況，合理解決類(lèi)似爭(zhēng)議。

　　總而言之，本案中，雖然甲、乙二人在增建房屋時(shí)沒(méi)有獲得業(yè)主委員會(huì)的同意，但是由于三樓房間已經(jīng)成為了他們的實(shí)際居住空間，因此應(yīng)當(dāng)被視為實(shí)際居住空間。在未來(lái)類(lèi)似情況中，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法行為，注重實(shí)際情況，合理解決爭(zhēng)議，以維護(hù)自身權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

　　最后，上海律師認(rèn)為，我們可以從類(lèi)似的案例中得出啟示。在現(xiàn)實(shí)生活中，增改建筑物的行為時(shí)常會(huì)涉及到法律問(wèn)題，因此我們?cè)谶M(jìn)行此類(lèi)行為時(shí)必須要嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如業(yè)主委員會(huì)同意的要求，避免違法行為帶來(lái)的不必要麻煩和爭(zhēng)議。此外，當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)注重實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)進(jìn)行權(quán)益的平衡與調(diào)整。