近年來，隨著城市建設(shè)的不斷擴(kuò)張，違章建筑問題逐漸凸顯。寶山區(qū)是上海市的一個區(qū)，也不例外。在違章建筑拆遷過程中，如何維護(hù)自己的權(quán)益，保護(hù)合法利益是很多人關(guān)注的問題。本篇文章上海動遷律師將就寶山區(qū)違章建筑拆遷的法律問題進(jìn)行探討，介紹如何合法維權(quán)。

　　一、什么是違章建筑？

　　首先，我們需要了解什么是違章建筑。根據(jù)《上海市城市房屋建筑違法行為查處處罰辦法》的規(guī)定，違法建筑是指未經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)、備案或者未按照審批程序建設(shè)的房屋建筑物，包括臨時建筑、臨時構(gòu)筑物、違法擴(kuò)建、違法改建、違法加建等。

　　二、如何合法拆除違章建筑？

　　在寶山區(qū)，拆除違章建筑需要依照《上海市城市房屋建筑違法行為查處處罰辦法》等法規(guī)。根據(jù)《上海市城市房屋建筑違法行為查處處罰辦法》的規(guī)定，執(zhí)法部門需要先發(fā)出拆除通知書，通知違法建筑業(yè)主或者使用人在規(guī)定的期限內(nèi)拆除或者恢復(fù)原狀。如果違法建筑業(yè)主或者使用人不履行拆除或者恢復(fù)原狀的義務(wù)，執(zhí)法部門可以依法強(qiáng)制拆除，并且違法建筑的所有者需要承擔(dān)強(qiáng)制拆除的費用。

　　此外，對于一些特殊情況，比如違法建筑存在安全隱患、影響市容等情況，執(zhí)法部門可以先予以封存、限制使用，待業(yè)主或者使用人整改到位后再予以拆除。

　　三、如何維權(quán)？

　　在拆除違章建筑的過程中，可能會出現(xiàn)一些糾紛，業(yè)主或者使用人需要及時維護(hù)自己的權(quán)益。具體來說，有以下幾種維權(quán)方式：

　　合法申訴在收到拆除通知書之后，如果業(yè)主或者使用人認(rèn)為自己的建筑不違法，可以提出申訴。一般情況下，可以向?qū)毶絽^(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會或者寶山區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局等部門提出申訴，要求提供更具體的事實和法律條款支持。比如，如果業(yè)主提出申訴，申訴應(yīng)該符合哪些要求？在什么情況下可以向法院提起訴訟？

　　法律援助如果業(yè)主或者使用人在維權(quán)過程中需要法律幫助，可以向?qū)毶絽^(qū)法律援助中心申請法律援助。法律援助可以為其提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。

　　向法院提起訴訟如果業(yè)主或者使用人認(rèn)為執(zhí)法部門的拆除決定存在問題，可以向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷違法行政行為或者確認(rèn)無法制止的違法行為為非法行為。在此過程中，需要提供相應(yīng)證據(jù)，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。

　　值得注意的是，在向法院提起訴訟之前，業(yè)主或者使用人需要先進(jìn)行申訴，并等待申訴結(jié)果。如果申訴不成功，才能考慮向法院提起訴訟。

　　民事訴訟如果業(yè)主或者使用人認(rèn)為違章建筑的拆除侵犯了自己的財產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)益，也可以向法院提起民事訴訟，要求賠償損失等。在此過程中，需要提供相應(yīng)證據(jù)，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。

　　在維權(quán)過程中，需要特別注意的是，不得使用暴力、威脅等手段干擾執(zhí)法部門的拆除工作。同時，業(yè)主或者使用人也不得妨礙執(zhí)法部門的工作，如拒絕接收拆除通知書、阻止執(zhí)法人員進(jìn)入現(xiàn)場等。這些行為不僅會導(dǎo)致執(zhí)法部門采取強(qiáng)制措施，還可能構(gòu)成違法行為。

　　四、相關(guān)法律案例

　　下面就是一些相關(guān)的法律案例，以供參考：

　　李某等人拒絕拆除違法建筑，被判刑2015年，寶山區(qū)一處工業(yè)用房被查出存在違法建筑。執(zhí)法部門發(fā)出拆除通知書后，李某等人拒絕執(zhí)行，并且威脅執(zhí)法人員。最終，李某等人被判處有期徒刑1年6個月至2年不等刑期，并處罰金。

　　這個案例表明，拒絕拆除違法建筑并威脅執(zhí)法人員是違法行為，會被依法追究刑事責(zé)任。因此，業(yè)主或者使用人在維權(quán)過程中一定要遵守法律法規(guī)，不得采取違法行為。

　　王某起訴違法拆遷，獲得勝訴2018年，寶山區(qū)一位業(yè)主王某收到執(zhí)法部門的拆除通知書，但認(rèn)為自己的房屋不屬于違法建筑，因此拒絕拆除并起訴到法院。經(jīng)過審理，法院認(rèn)為王某提供了充足的證據(jù)證明自己的房屋并不屬于違法建筑，因此判決執(zhí)法部門的拆除決定無效。

　　這個案例表明，在維權(quán)過程中，如果業(yè)主或者使用人能夠提供充足的證據(jù)證明自己的權(quán)益沒有受到侵犯，有可能獲得勝訴。因此，在維權(quán)過程中，業(yè)主或者使用人應(yīng)該盡可能地搜集證據(jù)，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。

　　五、總結(jié)

　　寶山區(qū)違章建筑拆遷問題是一個復(fù)雜的問題，涉及到多個法律法規(guī)。在維權(quán)過程中，業(yè)主或者使用人需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，遵守法律法規(guī)，合法維權(quán)。

　　上海動遷律師提醒大家，如果需要法律幫助，可以向?qū)毶絽^(qū)法律援助中心申請法律援助。如果申訴不成功，可以考慮向法院提起訴訟或者民事訴訟，要求維護(hù)自己的權(quán)益。同時，在維權(quán)過程中，業(yè)主或者使用人也需要注意不得干擾執(zhí)法部門的工作，不得采取違法行為。