近年來(lái)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷深入，由政府拆遷行為引發(fā)的社會(huì)矛盾在全國(guó)各地愈演愈烈，一方面，政府在進(jìn)行政府拆遷工作時(shí)，往往只根據(jù)自己的年度工作計(jì)劃，在實(shí)施過(guò)程中往往不考慮被拆遷戶的合理要求，一些地方政府甚至不經(jīng)過(guò)必要的審批程序就拆遷房屋，以便在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工作計(jì)劃。另一方面，由于法律意識(shí)的缺乏，面對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償，往往不能正確行使其合法的救濟(jì)權(quán)利，所以當(dāng)雙方在拆遷過(guò)程中的利益分歧得不到解決時(shí)，矛盾就會(huì)越積越多，作為壓死駱駝的最后一根稻草，非法強(qiáng)行拆遷辦公室成為點(diǎn)燃雙方?jīng)_突的導(dǎo)火索。為了實(shí)現(xiàn)保護(hù)自身安全和爭(zhēng)取合理賠償?shù)碾p重拆遷目標(biāo).接下來(lái)就由上海拆遷協(xié)議律師教您什么是優(yōu)質(zhì)的拆遷談判技巧。

　　一、切忌以卵擊石

　　首先要進(jìn)行聲明的是：不管是企業(yè)合法強(qiáng)拆還是存在違法強(qiáng)拆，都不要試著以自己的身體去阻擋、上房、自焚（生命都是寶貴，不能沒(méi)有重來(lái)），一旦中國(guó)政府可以決定是否違法強(qiáng)拆，一定時(shí)間不要因?yàn)榈凸牢覀儺?dāng)?shù)厝嗣裾膱?zhí)行力，合法強(qiáng)拆還倒好會(huì)給你出具具有相應(yīng)管理合法的手續(xù)以及文件跟你客氣幾句，而如果是一些違法強(qiáng)拆，那么拆遷辦會(huì)使出一切讓你膽寒心驚的手段能夠達(dá)到推倒你房屋的終極目標(biāo)目的，而你如果一個(gè)不懂的應(yīng)變，愚鈍到選擇硬碰硬的方式跟拆遷辦對(duì)著干，那么作為最終發(fā)展受到嚴(yán)重傷害的必然是你自身，可能你會(huì)說(shuō)出“房在人在”、“寧為玉碎，不為瓦全”這樣的豪言壯語(yǔ)，可是對(duì)于這樣的人真的有用嗎？即使這個(gè)房子保得了一時(shí)，你能確保公司接下來(lái)不會(huì)被其他違法強(qiáng)拆嗎？而在我國(guó)這一教學(xué)過(guò)程中，你又得付出多大的代價(jià)之后才能“力挽狂瀾”地守住屬于自己的家呢？不用懷疑，這樣生活下去的結(jié)果分析還是堅(jiān)持房子被無(wú)情推倒，而你也只能遍體鱗傷地望著這一切……

　　二、收集保存證據(jù)

　　當(dāng)我們知道我們將被迫非法拆遷時(shí)，我們必須及時(shí)保存對(duì)我們有利的證據(jù)，如土地合同證明、房屋所有權(quán)證、地面附著物證據(jù)和房屋狀況（拍照、拍照等）； 當(dāng)然，在拍照時(shí)，設(shè)備必須事先在一個(gè)秘密的地方準(zhǔn)備好，決不能在現(xiàn)場(chǎng)面對(duì)非法拆遷人員，不能低估這些證據(jù)。 在筆者接觸的許多房屋拆遷補(bǔ)償案件中，由于事先收集了相關(guān)證據(jù)，因此即使在房屋被非法拆毀后，也能順利啟動(dòng)保障其權(quán)利的程序。 最后，面對(duì)證據(jù)，拆遷辦公室無(wú)法抗拒主動(dòng)妥協(xié)的壓力；相反，在非法拆遷案件中未能收集和保存證據(jù)的拆遷戶清楚地知道，由于房屋被拆毀，拆遷補(bǔ)償嚴(yán)重不合理。 但是，沒(méi)有證據(jù)證明補(bǔ)償不合理，也不能證明拆遷辦公室的違法行為，拆遷權(quán)保障程序無(wú)法啟動(dòng)，無(wú)法爭(zhēng)取其應(yīng)有的權(quán)益，最終無(wú)法做到。 這表明在強(qiáng)制拆遷過(guò)程中收集和保存證據(jù)是多么重要。

　　三、及時(shí)啟動(dòng)法律程序

　　當(dāng)涉及合法渠道時(shí)，許多居民會(huì)問(wèn)我，什么時(shí)候是開(kāi)始裁判的好時(shí)機(jī)？那么因?yàn)檫@篇文章講的是非法強(qiáng)拆，所以作者就從非法強(qiáng)拆的階段來(lái)分析裁判的重要性，一般來(lái)說(shuō)在房屋非法強(qiáng)拆的時(shí)候，那么一般來(lái)說(shuō)在房屋非法強(qiáng)拆之前一定要先發(fā)起裁判，因?yàn)橐坏┓课莘欠◤?qiáng)拆，它就會(huì)立刻失去和拆遷辦公室（房屋）的談判籌碼，處于被動(dòng)的狀態(tài)，維權(quán)也會(huì)變得非常困難，這個(gè)我們都知道，但是怎么帶來(lái)裁判呢？有復(fù)審程序或訴訟嗎？這樣的問(wèn)題并不少見(jiàn)。然而，由于拆遷領(lǐng)域的專業(yè)性和維權(quán)的復(fù)雜性，拆遷家庭往往想要維護(hù)自己的權(quán)利，但他們無(wú)法做到這一點(diǎn)。

　　流血革命犧牲不可怕類的言論這種話是很多拆遷戶的危樓春曉，會(huì)覺(jué)得如果要賠償，什么都可以扔。流血流淚不是很可怕嗎？海拆遷協(xié)議律師認(rèn)為這是可怕的。在此之前的流血沖突可能已經(jīng)留下了一個(gè)解決不滿，但破碎和蟲(chóng)子家庭誰(shuí)來(lái)彌補(bǔ)和獲救。海拆遷協(xié)議律師給你一個(gè)忠告，待在山里，不要害怕沒(méi)有柴火。也許出于一時(shí)的憤怒，人們采取了一種相對(duì)極端的方法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。但事實(shí)上，冷靜下來(lái)想想，就會(huì)發(fā)現(xiàn)繞過(guò)急躁期，就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或有辦法解決，才會(huì)理性。坦率地說(shuō)，如果你不在身邊，錢又有什么用呢？有人說(shuō)，我只是想吐露心聲，海拆遷協(xié)議律師只是想問(wèn)問(wèn)你，敵人不是受傷而是先自殘800法，真的值得嗎？因此建議，如果決定采取合法的方式來(lái)維護(hù)拆遷權(quán)利，必須有專業(yè)的上海拆遷協(xié)議律師進(jìn)行指導(dǎo)，而專業(yè)的拆遷問(wèn)題對(duì)專業(yè)的拆遷律師來(lái)說(shuō)是最專業(yè)的解決辦法。如果您有類似的法律問(wèn)題還請(qǐng)您咨詢上海拆遷協(xié)議律師為您提供法律援助！