楊浦婚姻律師談對于離婚居住要求

　　在您可以在您所在的州申請離婚之前，您需要滿足該州的居住要求。一些縣也有居住要求。您申請離婚的地點(diǎn)可能會對您案件的結(jié)果產(chǎn)生重大影響。因此，重要的是要深思熟慮并考慮您可以在哪里提交，因?yàn)樵谝环N狀態(tài)而不是另一種狀態(tài)下提交可能更有意義。熟練的離婚律師可以幫助您制定戰(zhàn)略，確定提出離婚的最佳地點(diǎn)。

　　我必須在那里住多久？

　　你是居民嗎？

　　在您提出離婚申請之前，檢查您所在州的居住要求很重要。所有州都要求您（有時也包括您的前配偶）在特定州居住一段時間，然后才能在該州或司法管轄區(qū)提交申請。

　　根據(jù)州和情況 ，申請離婚涉及多種居住要求。例如，如果雙方都居住在該州，則一些州不要求任何特定的居住期限讓人們申請離婚。如果他們在該州結(jié)婚，其他州將允許人們在搬到該州后在該州離婚。同樣，如果婚姻破裂發(fā)生在某些州，則某些州不會要求特定的居住時間。需要一定時間才能居住的州因配偶一方或雙方必須在那里居住的時間長短而異。其中一些州需要 45 天的居住期，而其他州則需要 365 天或更長時間。一般來說，當(dāng)只有一個配偶居住在該州時，適用的時間更長。

　　許多縣也有居住要求，居民可以在這些地區(qū)提出離婚之前必須滿足這些要求。但是，并非所有縣都有這些要求。在許多地方，配偶一方均可在配偶一方居住的縣提交申請。一些州要求離婚申請人在另一方配偶居住的縣提出申請?？h的居住要求可以從沒有最短，到十天，再到 90 天不等。

　　管轄權(quán)

　　軍人離婚

　　這些居住要求不一定適用于服務(wù)成員；軍事離婚適用不同的管轄規(guī)則。

　　居住要求通常是為了幫助法院建立對各方的管轄權(quán)。法院需要擁有管轄權(quán)才能發(fā)布影響當(dāng)事方的決定。離婚程序的一部分需要建立居住權(quán)。通常，這是一個相當(dāng)簡單的過程，通常并不難證明您居住在特定的州和/或縣。但是，在這種情況下未能正確建立居住權(quán)可能會導(dǎo)致離婚案件被拒絕或駁回。有幾個州對正式建立居留權(quán)有特殊要求需要滿足。例如，在內(nèi)華達(dá)州，各方必須提供內(nèi)華達(dá)州居民的宣誓書，證明其本人了解申請配偶符合居住要求。

　　這些要求還有助于確保訴訟程序中的地理和法律公平性。例如，如果當(dāng)事人可以在任何他們想要的地方提出申請，請愿方可以簡單地找到對他們的利益最有利的離婚法律的州。這些要求旨在平衡請愿人使用法律系統(tǒng)的權(quán)利，同時也確保該過程不會對任何一方造成太大不便。
 

　　基本案情

　　市民張女士的兒子小王，與小周原系夫妻，后雙方感情破裂協(xié)議離婚。考慮到多年的感情，小王為照顧小周的日常生活，簽訂了如下離婚協(xié)議：

　　離婚后，女方可以暫住在張女士名下一房屋內(nèi)，居住期限為三年，自雙方辦理離婚登記手續(xù)之日起至2021年11月19日止，居住期限到期后另行商議。

　　如在居住期限內(nèi)房屋出現(xiàn)動遷或變賣的情況，男方需向女方提供住處，提供住處時間到2021年11月19日止。

　　如果女方存在再婚、與他人同居、未經(jīng)男方同意擅自將該房屋出租或允許他人居住使用、對該房屋室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行破壞等任意情形，女方即立刻喪失對該房屋的居住權(quán)，男方可隨時要求女方騰離該房屋，并有權(quán)要求女方賠償男方經(jīng)濟(jì)損失。

　　在女方居住期限內(nèi)，男方不可無故要求女方騰離該房屋。

　　在小周依據(jù)離婚協(xié)議居住該房屋期間，張女士以不知情為由，以房屋所有權(quán)人的身份起訴，要求周某返還涉訴房屋。一審判決張女士敗訴，張女士不服上訴至天津市第三中級人民法院。

　　爭議焦點(diǎn)

　　張女士是否知曉兒子與前妻間簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容，并受其約束。

　　經(jīng)審理查明

　　涉訴房屋為張女士所有，并一直提供給兒子作為婚房居住。雙方離婚后，小周按約定一直居住在該房內(nèi)近一年時間。

　　張女士雖未在離婚協(xié)議上簽字確認(rèn)，但其作為小王的母親，應(yīng)知曉二人離婚及簽署的離婚協(xié)議事宜；且在如此長時間里，理應(yīng)知曉小周仍居住在訴爭房屋這一事實(shí)，并未就此及時提出異議，應(yīng)認(rèn)定其對離婚協(xié)議內(nèi)容知曉并同意，故其應(yīng)受該離婚協(xié)議的約束。

　　最終，二審法院判決駁回上訴，維持原判。

　　法官釋法

　　《民法典》在第366條至371條設(shè)置“居住權(quán)”一章，主要對權(quán)利屬性與定義、設(shè)立及公示方式、權(quán)利的行使與消滅等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。

　　該項(xiàng)制度設(shè)計的目的是賦予特定的人以居住權(quán)，使其可以擁有用于居住的房屋，并較為長期穩(wěn)定地使用，且在居住權(quán)諸多功能中，保障困難群體的利益是其核心價值。

　　近年來，隨著離婚率持續(xù)攀升，如何保障離婚女性的居住權(quán)成為無法回避的現(xiàn)實(shí)問題。

　　本案中，由于王、周二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有共同房產(chǎn)，因此女方在離婚后將面臨沒有住處的困境。盡管涉訴房屋所有權(quán)不屬于二人所有，但雙方的離婚協(xié)議約定已寫明女方可以暫住在涉訴房屋內(nèi)，且設(shè)定了期限。

　　這樣就在涉訴房屋上為女方設(shè)立了一個居住權(quán)，保障了處于弱勢地位一方的女方利益（本案中離婚協(xié)議約定的內(nèi)容是在《 民法典》頒布之前，所以當(dāng)約定的“居住權(quán)”并未登記）。故，法院根據(jù)離婚協(xié)議，判決女方“離婚不離家”，仍然可居住。

　　分析

　　在《民法典》頒布前，居住權(quán)一直未被我國民事立法所承認(rèn)。黨的十九大報告指出：“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”《民法典》物權(quán)編將居住權(quán)確定為一項(xiàng)法定用益物權(quán)，有效兼顧商品房購買的穩(wěn)定性和房屋租賃的靈活性，有利于克服傳統(tǒng)二元化房屋供應(yīng)體系的弊端，是一項(xiàng)住房領(lǐng)域供給側(cè)改革的重要成果，體現(xiàn)了以人民為中心的發(fā)展思想，對實(shí)現(xiàn)“人民群眾住有所居”的目標(biāo)具有現(xiàn)實(shí)意義。

　　我國的居住權(quán)既沿襲為達(dá)到贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)目的的傳統(tǒng)法律制度基礎(chǔ)，又拓展了其社會保障屬性，還凸顯了房屋價值利用多元化的功能，具有鮮明的時代特征。

　　司法實(shí)踐中，涉居住權(quán)案件主要集中在離婚、繼承、贍養(yǎng)以及涉公產(chǎn)住房、投資性住房糾紛等相關(guān)社會生活領(lǐng)域，如本案的離婚后無住房一方及其未成年子女的居住權(quán)問題等。

　　從裁判思路來看，人民法院對于涉居住權(quán)的案件主要有兩種思路：一是基于物權(quán)法定的原則，將雙方關(guān)于居住權(quán)的約定解釋為所有權(quán)等其他類型的物權(quán)。二是通過法律解釋確認(rèn)居住權(quán)的不動產(chǎn)物權(quán)屬性。

　　原《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋（一）》第27條規(guī)定， “離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)，首次通過司法解釋為離婚案件生活困難的配偶一方的居住權(quán)提供了裁判依據(jù)。

　　這些司法實(shí)踐探索，都為此次《民法典》關(guān)于居住權(quán)的制度設(shè)計提供了有益的實(shí)證依據(jù)。

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