現(xiàn)在的拆遷現(xiàn)象在城市里非常普遍。那么你知道誰才有權(quán)利征收土地嗎？非法征收土地要負(fù)什么樣的刑事責(zé)任呢？上海拆遷律師通過本文進(jìn)行實際案例的解讀，希望對您有所幫助。

　　受好處使令，時任海南陵水縣縣委副書記、縣長的楊文平利用職務(wù)方便，秉公作弊，違背地皮治理法例，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收土地達(dá)432.7畝。之后，在案涉非法批準(zhǔn)征收的土地上建設(shè)的建筑物，均被認(rèn)定為違章建筑……

　　一、有權(quán)同意征收土地的主體

　　縣長也好，縣政府也罷，事實上都沒有同意征收地皮的權(quán)利。

　　依據(jù)《地皮管理法》第46條的劃定，征收永遠(yuǎn)基礎(chǔ)農(nóng)田、永遠(yuǎn)基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地跨越三十五公頃或許其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)；征收上述以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　也就是說，唯獨(dú)國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局才有權(quán)同意征收地皮，其他單位或個人均無此權(quán)力。

　　另外，依據(jù)《地皮管理法》第79條的劃定，像縣政府或許縣長等無權(quán)同意征收地皮的單元或小我私家做出的同意文件是有效的。以后根據(jù)該無效的征地批準(zhǔn)文件實施的征地行為、建設(shè)行為也會因缺少合法的批準(zhǔn)手續(xù)而違法，一旦被認(rèn)定違法，將會面臨非法批準(zhǔn)征收的土地被收回、已經(jīng)建好的違章建筑被拆除的局面。

　　楊文平未按照劃定向海南省國民當(dāng)局請求同意即作出同意征地行動，屬于非法同意征收地皮。故，在非法批準(zhǔn)征收的土地上建造的201棟別墅、2棟在建高層住宅樓等建筑物被依法查處并拆除，就不難理解了。

　　二、非法同意征收地皮的刑事責(zé)任

　　依據(jù)《地皮管理法》第79條的劃定，無權(quán)同意征收、應(yīng)用地皮的單元或許個人非法批準(zhǔn)占用土地，構(gòu)成犯罪的，直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

　　在本案中，楊文平收取海南某企業(yè)實踐操縱人的行賄，利用職務(wù)方便，秉公作弊，違背地皮治理法令法例，非法同意征收地皮總計432.7畝，已經(jīng)構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的刑事處罰。據(jù)報道，對于楊文平的行為，海南省第二中級人民法院以受賄罪、非法批準(zhǔn)征收土地罪對其數(shù)罪并罰，判處有期徒刑13年，并處罰金人民幣300萬元。

　　《刑法》第四百一十條劃定，國家構(gòu)造事情職員秉公作弊，違背地皮治理法例，濫用權(quán)柄，非法同意征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

　　《最高國民法院對于審理毀壞地皮資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

　　第四條國家構(gòu)造事情職員秉公作弊，違背地皮治理法例，濫用權(quán)柄，非法同意征用、占用地皮，擁有以下情況之一的，屬于非法同意征用、占用地皮“情節(jié)緊張”，按照刑法第四百一十條的劃定，以非法同意征用、占用地皮罪定罪處罰：（一）非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；（二）非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；（三）非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；（四）雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

　　第五條實行第四條劃定的行動，擁有以下情況之一的，屬于非法同意征用、占用地皮“以致國家或許集體好處遭遇分外龐大喪失”：（一）非法同意征用、占用基礎(chǔ)農(nóng)田二十畝以上的；（二）非法同意征用、占用基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地六十畝以上的；（三）非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地一百畝以上的；（四）非法批準(zhǔn)征用、占用土地，造成基本農(nóng)田五畝以上，其他耕地十畝以上嚴(yán)重毀壞的；（五）非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失五十萬元以上等惡劣情節(jié)的。

　　在實踐中，非法同意征收地皮的征象其實不少見，在此過程中拆遷戶權(quán)益受損，可以尋求專業(yè)征地拆遷律師的幫助，通過啟動相應(yīng)的法律程序維權(quán)。如果您也有相關(guān)法律問題需要咨詢，可以聯(lián)系上海拆遷律師律師。