如果隨意占用農(nóng)民耕地的話,首先要對(duì)農(nóng)民耕地進(jìn)行土地賠償其次,還需要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)用。如果沒(méi)有獲得政府規(guī)定使用該耕地的批準(zhǔn)的話,那么還需要對(duì)原耕地進(jìn)行恢復(fù),否則將會(huì)面臨更嚴(yán)重的處罰。接下來(lái)就由徐匯動(dòng)遷律師為您講解占用屯子耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的整體知識(shí),希望對(duì)您有所幫助!
一、占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用;
2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次;
3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益;
4、法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
二、占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
1、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定;
2、任何個(gè)人和企業(yè)是不得隨意占用農(nóng)民的耕地的。因?yàn)檎加棉r(nóng)民耕地做其他使用的話是更改來(lái)該土地的性質(zhì)。如果需要改變土地性質(zhì),需要向當(dāng)?shù)卣块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。占用農(nóng)民耕地需要對(duì)農(nóng)民的損失進(jìn)行賠償,且恢復(fù)原有的狀態(tài)。
3、依據(jù)《地皮管理法》的相干劃定,征收耕地,賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償和青苗費(fèi)。
(1)地皮補(bǔ)償費(fèi)是前三年均勻年產(chǎn)值的6-10倍;
?。?)布置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)較規(guī)范,是前三年均勻年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需求布置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi);
?。?)地皮補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得跨越地皮被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
?。?)地上附著物和青苗費(fèi),由省、自治區(qū)、直轄市劃定。
4、省、自治區(qū)、直轄市國(guó)民當(dāng)局要制定并頒布各市縣征地的對(duì)立年產(chǎn)值規(guī)范或區(qū)片綜合地價(jià)。《對(duì)于進(jìn)一步做好征地治理事情的關(guān)照》中對(duì)農(nóng)夫征地賠償規(guī)范實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,每2~3年調(diào)整一次,拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)適用最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),而不是18年征地卻拿著10年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。
在征地拆遷過(guò)程當(dāng)中,有的被征收人會(huì)遇到房屋被違法強(qiáng)拆的情形,即沒(méi)有與拆遷戶就拆遷賠償事宜簽訂拆遷賠償和談,也未對(duì)拆遷戶依法作出賠償抉擇,或是作出賠償抉擇后,未向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,拆遷補(bǔ)償安置未真正落實(shí)便組織相關(guān)人員強(qiáng)制拆遷被征收人的房屋。以上就是徐匯動(dòng)遷律師為您講解占用屯子耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的整體內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助,如果您有類似的法律問(wèn)題,還請(qǐng)徐匯動(dòng)遷律師為您做一對(duì)一的講解。
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