在不動(dòng)產(chǎn)爭議案件中，如果第三人未能參加訴訟而導(dǎo)致法院判決生效后，提出撤銷之訴的情況，本文將圍繞法院是否應(yīng)當(dāng)裁定不予受理的問題展開討論。上海房產(chǎn)糾紛律師帶您了解一下有關(guān)的問題。

　　首先，我們需要了解的是撤銷之訴的性質(zhì)。撤銷之訴是指當(dāng)事人因自己的原因未參加訴訟，或者因?yàn)榈谌嘶蚱渌蛭吹玫皆V訟程序的保障，而造成的判決或裁定不合法或者不公正，請(qǐng)求法院予以撤銷或者變更的訴訟。在撤銷之訴中，原告和被告是以前一案件的當(dāng)事人身份出現(xiàn)的，而第三人是指該案件中未參加原審的當(dāng)事人。

　　對(duì)于第三人提起的撤銷之訴，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。如果第三人在此過程中未能及時(shí)參加訴訟，導(dǎo)致法院判決生效，其提起的撤銷之訴，是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱氖芾砟兀?

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條的規(guī)定，“民事訴訟中，當(dāng)事人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院再審。經(jīng)審理后，原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤，定案不明確或者違反法定程序的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷或者變更?！?

　　此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六十條的規(guī)定，“申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在人民法院裁判前申請(qǐng)受理，經(jīng)人民法院受理后，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其他權(quán)利人，并在通知中告知其他權(quán)利人適用本條規(guī)定，逾期不申請(qǐng)受理的，適用本條第一款規(guī)定?！?

　　結(jié)合以上法律規(guī)定，我們可以得出結(jié)論：第三人如果因自己的原因未參加原審訴訟，導(dǎo)致法院判決生效后提起的撤銷之訴，法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法和不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院再審，但是第三人未能參加原審訴訟，不能享有再審的權(quán)利。此外，第三人提出撤銷之訴，應(yīng)當(dāng)在原判決或裁定還未生效前向法院提出申請(qǐng)，而不是等待判決或裁定生效后再提出申請(qǐng)。因此，第三人提出撤銷之訴已經(jīng)超過了法定申請(qǐng)時(shí)限，也應(yīng)當(dāng)被法院裁定不予受理。

　　此外，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十九條的規(guī)定，“當(dāng)事人未到庭或者未委托代理人到庭，法院經(jīng)傳票傳喚，拒不到庭的，可以按照有關(guān)規(guī)定裁定缺席判決或者缺席裁定。當(dāng)事人可以就缺席判決或者缺席裁定提出復(fù)議申請(qǐng)或者重審申請(qǐng)。”

　　因此，在第三人未能參加訴訟的情況下，法院可以依法進(jìn)行缺席判決或缺席裁定。如果第三人不服缺席判決或缺席裁定，可以依據(jù)法律規(guī)定提出復(fù)議申請(qǐng)或者重審申請(qǐng)，但是不能提出撤銷之訴。

　　在上海市的實(shí)踐中，上海市高級(jí)人民法院曾經(jīng)審理過一起類似案件。該案中，原告曾向上海市某區(qū)人民法院起訴一起不動(dòng)產(chǎn)登記案件，因第三人未能參加訴訟，導(dǎo)致法院作出了判決。之后，第三人提出撤銷之訴。上海市高級(jí)人民法院審理后認(rèn)為，根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，第三人因自己的原因未參加原審訴訟，不能享有請(qǐng)求再審的權(quán)利。同時(shí)，第三人的撤銷之訴已經(jīng)超過了法定申請(qǐng)時(shí)限，法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。該案最終得到了合理的解決。

　　綜上所述，對(duì)于第三人因自己原因未參加訴訟，導(dǎo)致法院判決生效后提起的撤銷之訴，法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。同時(shí)，對(duì)于因第三人未能參加訴訟，而導(dǎo)致法院作出的缺席判決或缺席裁定，第三人可以依據(jù)法律規(guī)定提出復(fù)議申請(qǐng)或者重審申請(qǐng)，但是不能提出撤銷之訴。這是維護(hù)司法公正、保障訴訟程序穩(wěn)定的重要措施。

　　此外，在實(shí)際操作中，法院也應(yīng)當(dāng)積極引導(dǎo)第三人及時(shí)參加訴訟，提高其訴訟意識(shí)和法律素養(yǎng)，避免因?yàn)椴皇煜し沙绦蚨鴮?dǎo)致的不良后果。同時(shí)，在訴訟過程中，法院也應(yīng)當(dāng)切實(shí)保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，確保其能夠依法行使自己的訴訟權(quán)利。

　　在上海市，為了保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，上海市高級(jí)人民法院出臺(tái)了一系列措施。例如，該院通過建立司法互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)，提供在線審判、在線申請(qǐng)等服務(wù)，方便當(dāng)事人及時(shí)了解案件進(jìn)展情況和申請(qǐng)?jiān)V訟所需材料。此外，該院還通過增設(shè)短信提醒、電子郵件提醒等方式，及時(shí)向當(dāng)事人提供訴訟信息，引導(dǎo)其積極參與訴訟。

　　總而言之，上海房產(chǎn)糾紛律師提醒大家，對(duì)于第三人提起的撤銷之訴，法院應(yīng)當(dāng)依法判決。在此過程中，法院應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，避免因?yàn)樵V訟程序問題而導(dǎo)致的不公正結(jié)果。與此同時(shí)，第三人也應(yīng)當(dāng)在法定申請(qǐng)時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)，并積極參加訴訟，保障自己的合法權(quán)益。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)司法公正，維護(hù)法律的權(quán)威性和尊嚴(yán)。