一、企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記需要哪些資料?

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū);

　　3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū);

　　4、借款合同(主合同);

　　5、抵押合同;

　　6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》);

　　7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū);

　　8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件;

　　9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件;

　　10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件;

　　11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

　　二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記注意問(wèn)題

　　1、 隨著版本證件的出臺(tái)，舊版證件仍然有效，并可以在一段時(shí)間內(nèi)并行用。

　　2、 房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)不會(huì)強(qiáng)制使用者來(lái)更換新證書(shū)，因此如果不是房產(chǎn)涉及變更、出售等事宜，較好不要特意去更換不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

　　3、 申辦新證書(shū)只比原手續(xù)多一道工序，就是需要重新出具一份攜帶編碼的測(cè)繪地圖，并且還不需要提高任何的費(fèi)用。

　　4、 按照我們國(guó)相關(guān)法律小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房間，所有并無(wú)法將其納入不動(dòng)產(chǎn)登記中。

　　5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于樓市并沒(méi)有什么損害，它只是物權(quán)法的延伸以及對(duì)于房產(chǎn)的一種保障，對(duì)于房地產(chǎn)并沒(méi)有任何的直接影響，之所以對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，一是為了明晰以及保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利以及保障房屋買(mǎi)賣(mài)出售。