律師事務所的律師接受了施的請求，積極維護當事人的利益。他認為，當被告發(fā)現(xiàn)當事人的房屋是非法建造的，并被勒令在規(guī)定的時間內拆除時，應該向人民法院提起訴訟，以便最終保護當事人的權益。上海動遷律師就來為您講講相關的問題。

　　一、基本案情

　　2000年，原告石某在某縣玉郎橋辦事處新河莊村租地開辦木材加工廠。2001年，某縣豫讓橋辦事處為原告辦理了《河北省村鎮(zhèn)建設許可證》，原告在該土地上修建了涉案房屋。2003年12月31日，原告為涉案房屋所在地土地辦理了集體土地建設用地使用證。2010年7月13日，原告辦理了涉案房屋的房屋所有權證。

　　被告于2018年6月12日作出邢東城拆字【2018】第0008136號《限期進行拆除措施決定書》，以原告在北關街與××市場××交叉口西北角擅自提高建設一個房屋信息違反《中華民族人民民主共和國中國城市規(guī)劃法》第三十二條的規(guī)定，依據制定本法作為第四發(fā)展十條，限原告于2018年6月13日前我國自行選擇拆除該違法企業(yè)建筑。

　　二、律師觀點

　　這家總部位于北京的律師事務所的律師張幼玲辯稱，由于邢臺某區(qū)人民中華民國及其相關部門已經接管了新河莊及其周邊地區(qū)的土地，到目前為止，原告尚未看到相關的征收和拆遷法律程序，原告也未與相關部門達成賠償協(xié)議。

　　本案中，某區(qū)人民政府及相關部門為加快征收進程，違反法律明文規(guī)定，以違法建筑為名，被告于2018年6月12日向原告作出限期拆除決定書（邢東城字[2018]第0008136號），認為原告房屋為違法建筑，責令原告自行拆除。逾期未拆除的，將強制拆除，企圖以拆代拆。

　　原告認為，被告沒有上述拆遷期限的依據，事實不清，證據不足，程序違法，因此向法院提起訴訟，請求法院下令撤銷被告關于邢東城拆遷[2018]的第0008136號決定，并承擔本案訴訟費用。

　　三、法院判決

　　原告石某在2001年涉及建設案時，辦理了鄉(xiāng)村建設許可證，后補辦了集體土地使用證和房屋所有權證。他的建筑行為不屬于無證建筑。根據當時有效的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條，被告認定原告案件中涉及的房屋為違法建筑。顯然，事實不清，證據不足。

　　四、拆遷進行補償安置協(xié)議書相當于購房服務合同嗎

　　事實上，拆遷人、被拆遷人和房屋承租人之間的協(xié)議將規(guī)定拆遷人之間的民事權利義務契約。

　　而且房屋拆遷補償安置協(xié)議必須包括拆遷方的單位、姓名、代理人姓名，協(xié)議必須雙方簽字蓋章才具有法律效力。

　　房屋拆卸出租時，被拆卸人須與被拆卸人簽訂租賃協(xié)議，被拆卸人須與被拆卸人及房屋承租人簽訂租賃協(xié)議。

　　五、在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括以下主要內容：

　　1、拆遷補償教育方式，貨幣資金補償金額及其網絡支付期限；

　　2、安置房的面積、標準和位置；

　　3、產權調換房屋差價的支付方式和期限；

　　4、搬遷時期、過渡方式和過渡時期；

　　5、搬遷補助費、臨時安置補助費或停產停業(yè)損失的支付標準和支付方式；

　　6、違約風險責任和爭議問題解決的方式；

　　7、雙方約定的其他條款和條件。

　　六、但作為拆遷補償安置協(xié)議，一般不能視為購房合同，具體如下：

　　1、如果搬遷補償安置協(xié)議是放在住房上的，那么該協(xié)議就可以視為購房合同，因為該協(xié)議已經對相關的住房問題有了非常詳細的規(guī)定和說明。

　　2、如果《拆遷補償安置協(xié)議》安置的房屋是期房，那么該協(xié)議不能視為購房合同，需要被安置方單獨與開發(fā)商簽訂購房合同，對相關房屋事宜做出更詳細的約定。

　　上海動遷律師提醒大家，依據《國有企業(yè)土地上房屋進行征收與補償管理條例》的規(guī)定，補償標準協(xié)議訂立后，一方當事人不履行經濟補償網絡協(xié)議約定的義務的，另一方當事人之間可以提高依法提起行政訴訟。所以征收人不執(zhí)行相關協(xié)議時，被征收人可以向法院起訴。