房屋拆遷糾紛可以直接當(dāng)律師事務(wù)所找律師。當(dāng)然了，若想獲得比較好的專業(yè)的律師，是可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站以及熟人介紹等相關(guān)的方式來(lái)獲取律師的基本知識(shí)?？诒容^好的，專業(yè)程度比較好的，相對(duì)來(lái)說(shuō)勝訴概率更大。下面請(qǐng)看上海拆遷律師的詳細(xì)回答。

　　一、樓房拆遷有貸款怎么辦？

　　如果被拆遷人選擇了產(chǎn)權(quán)置換，要第一時(shí)間通知到貸款方，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)置換問(wèn)題，原先的房子貸款也會(huì)隨著轉(zhuǎn)移到新的房產(chǎn)中，貸款雙方要就新的房產(chǎn)簽訂新的貸款合同，并且做好有關(guān)登記。

　　二、拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　拆遷律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要跟以下因素有關(guān)：

　　1、耗費(fèi)的工作時(shí)間；

　　2、法律事務(wù)的難易程度；

　　3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力；

　　4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；

　　5、辦理案件所需的其他必要成本支出。

　　三、拆遷律師事務(wù)所哪個(gè)好呢？

　　可以從以下幾個(gè)方面判斷：

　　1、口碑評(píng)價(jià)

　　好的口碑評(píng)價(jià)，不僅是律師事務(wù)所實(shí)際強(qiáng)效率高的直接體現(xiàn)，而且也是律師事務(wù)所服務(wù)質(zhì)量高服務(wù)態(tài)度好的側(cè)面反饋，選擇口碑好評(píng)價(jià)高的律師事務(wù)所更省事，效率也會(huì)更高。

　　2、為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

　　好的拆遷律師事務(wù)所，會(huì)站在當(dāng)事人的利益角度考慮處理拆遷中的瑣碎事項(xiàng)，據(jù)理力爭(zhēng)，在合理合法的范圍之內(nèi)為顧客爭(zhēng)取更多利益降低損失，避免因辦事能力或經(jīng)驗(yàn)問(wèn)題讓顧客蒙受損失有口難言。

　　3、經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)

　　經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)的律師事務(wù)所，有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師團(tuán)隊(duì)，可以把握顧客心理與需求，避免因處理拆遷事項(xiàng)比較生疏，處理過(guò)程中節(jié)外生枝而導(dǎo)致維權(quán)困難。

　　四、拆遷房子怎么賠付？

　　通常房屋拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三種，其中，房屋補(bǔ)償費(fèi)也叫房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般以房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

　　至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)居住所產(chǎn)生的費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼。

　　獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等給予的獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

　　五、拆遷房有公攤面積嗎？

　　首先可以肯定的是拆遷房是有公攤面積的，而怎樣計(jì)算公攤面積目前國(guó)家層面的法律并沒(méi)有做出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進(jìn)行計(jì)算，不能低于拆一還一的原則，不降低被征收人原有居住水平。

　　此外，雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，對(duì)被征收房屋的公攤面積按照1：1調(diào)換，安置房屋公攤面積與被征收房屋公攤面積差額部分不結(jié)算差價(jià)。

　　提醒，拆遷房公攤面積是根據(jù)公攤系數(shù)來(lái)確定的，國(guó)家對(duì)于公攤面積有明確的規(guī)定，房地產(chǎn)商在修建房屋時(shí)，必須遵守這些法律的規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)公攤面積過(guò)大，可以咨詢相關(guān)部門(mén)或律師，獲得合理解答。

　　拆遷是長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對(duì)任何拆遷問(wèn)題，不妨咨詢上海拆遷律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。