房屋征收拆遷部門在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，必須按照補(bǔ)償協(xié)議的要求對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，方可對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷。所以房子是先補(bǔ)償再拆遷。那么，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被征收方反悔怎么辦？上海動(dòng)遷律師就來(lái)為您講講相關(guān)的問(wèn)題。
一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征用方食言如何辦理？
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人反悔不履行協(xié)議的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收部門履行協(xié)議。
《國(guó)有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償條例》第二十五條根據(jù)本條例的規(guī)定，就賠償方式、賠償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者流轉(zhuǎn)房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等，訂立賠償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門和被征收人未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，由中華民國(guó)要求房屋征收部門作出房屋征收決定的，由市、縣人民政府依照本條例的規(guī)定，根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)作出公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公正，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的與補(bǔ)償協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。
二、房子已經(jīng)被拆除了。常見(jiàn)的補(bǔ)償措施有哪些？
在房屋拆遷中，除了對(duì)拆遷所遭受的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行拆遷補(bǔ)償外，還要對(duì)房屋的使用者進(jìn)行重新安置，那么我國(guó)的法律又是怎樣的呢？房屋拆遷中的賠償原則是什么？
（一）按原面積妥善安置的原則。
拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少個(gè)人住房、生產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)單位面積，降低自己居住生活水平，生產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入，又要能夠保證拆遷人在拆遷工作活動(dòng)中不承擔(dān)一些額外經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式方法以及社會(huì)過(guò)渡期限等進(jìn)行政治協(xié)商。
?。ǘ┕膭?lì)搬遷到邊遠(yuǎn)市區(qū)和人口稀少地區(qū)的原則；。
為了城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，減輕城市中心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)和住房的壓力，應(yīng)采取鼓勵(lì)拆遷戶從城市中心區(qū)人口密集區(qū)向城市發(fā)展、人口稀疏的邊緣地區(qū)遷移，從區(qū)位好的地方向區(qū)位差的地方遷移的原則。凡按鼓勵(lì)原則搬遷到城市邊緣地段，并從好地段搬遷到差地段的拆遷戶，可適當(dāng)增加安置面積以示鼓勵(lì)。
?。ㄈ┑葍r(jià)進(jìn)行交換價(jià)值原則。
在拆遷過(guò)程中，無(wú)論是采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷方和被拆遷方都應(yīng)本著等價(jià)交換的原則。一方面，拆遷方要保證被拆遷人不會(huì)因?yàn)椴疬w而減少住房或空間；另一方面，被拆遷方無(wú)權(quán)通過(guò)不合理拆遷增加額外的房屋面積，雙方應(yīng)本著平等交換的原則協(xié)商處理安置事宜。
（四）拆遷前移民的原則。
拆遷被拆遷人的房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)先妥善安置被拆遷人，然后再拆遷房屋。即使拆遷人與被拆遷人未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，拆遷人也必須依法先對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，以保證被拆遷人不會(huì)因?yàn)榉课菹缺徊疬w而無(wú)處居住，從而保證被拆遷人的居住權(quán)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以通過(guò)依法進(jìn)行申請(qǐng)國(guó)家行政復(fù)議，也可以提高依法提起行政訴訟。希望上海動(dòng)遷律師講解的以上內(nèi)容能對(duì)您有所贊助，想懂得更多無(wú)關(guān)方面的題目或是尋求專業(yè)的律師幫助，歡迎您咨詢上海動(dòng)遷律師。