有些人本來是農(nóng)村戶口，但后來在城市里面打拼，入了城市的戶口后。其家里的長(zhǎng)輩依然是農(nóng)村戶口，長(zhǎng)輩名下是有農(nóng)村的宅基地，他將來的財(cái)產(chǎn)都是孩子、配偶等繼承的，城市戶口的孩子也符合繼承的資格。關(guān)注上海拆遷律師，了解更多知識(shí)。

　　一、沒有農(nóng)村戶口，還能繼承房子和宅基地嗎？

　　戶口遷出村上后，合法繼承人可以合法繼承其家鄉(xiāng)的房屋。宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。繼承房子后，他們可以繼續(xù)使用宅基地，但不能繼承。

　　現(xiàn)在，很多農(nóng)村人由于各種原因，戶口將被遷往其他地方，在戶口遷出時(shí)，我們最關(guān)心的是老房子和房基能否繼承，能否繼續(xù)使用的問題。

　　可以明確告知房屋可以依法繼承，宅基地可以繼續(xù)使用。在農(nóng)村，無論我們的戶口遷到哪里，我們合法建造的房屋都屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)，可以依法繼承。

　　宅基地是村集體提供給本村村民可以用于社會(huì)建設(shè)中國(guó)住房的用地，只有本村村民生活才能進(jìn)行使用，宅基地農(nóng)戶只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體。這個(gè)國(guó)家規(guī)定就決定了農(nóng)戶只能無償永久地使用宅基地，不能同時(shí)作為一種私人財(cái)產(chǎn)隨意處置，當(dāng)然，也就導(dǎo)致不能因?yàn)樽鳛槲幕z產(chǎn)來繼承了。

　　宅基地的繼承主要取決于戶籍沒有遷出、戶籍遷出后需要變更和登記的宅基地使用權(quán)，按照土地跟著房子走的原則，宅基地可以繼續(xù)使用，房屋倒塌或者喪失居住功能后，村集體有權(quán)收回宅基地。

　　二、繼承手續(xù)怎么辦理？

　　1、房屋評(píng)估

　　就是對(duì)房屋的市值進(jìn)行評(píng)估。

　　2、繼承公證

　　到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

　　3、房屋測(cè)繪

　　申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。

　　4、繼承登記

　　持證明材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。審核通過后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、其他材料

　　比如在測(cè)繪過程中，發(fā)現(xiàn)房屋面積超標(biāo)等問題，還必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

　　【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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