上海市離婚糾紛需要關(guān)注的法律問題

　　1. 過錯認定。離婚總是有理由的，如果是協(xié)議離婚，雙方只要在離婚協(xié)議書上簽字，就可以去民政局離婚了，民政局也部會管你們是不是因為出軌、家暴離婚，也不會不準你們離婚的。但如果是訴訟離婚，即使一方出軌是事實，但法院判決的時候依然會以感情破裂為由判決離婚的，并且如果過錯方不同意離婚，法院第一次也不會判離的。要知道，婚姻法中的有配偶者與他人同居是指有配偶者與其他婚外異性以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。

　　2. 撫養(yǎng)權(quán)歸屬。有的父母是爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)，有的父母是誰都不想要孩子撫養(yǎng)權(quán)，以雙方爭奪撫養(yǎng)權(quán)為例，如果孩子是兩周歲以內(nèi)，法院一般情況下都會判給母親，注意這里是一般情況下，不是必定。孩子兩周歲到十周歲之間，法院會考慮雙方的實際情況，會將孩子判給對孩子成長更有利的一方。十周歲以上的孩子，在考慮孩子成長的同時，也會考慮孩子本身的意愿，但不一定會采納。其次是撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費如果雙方無法協(xié)商一致，那就需要法院根據(jù)當?shù)厣钏絹砼袥Q了。

　　3. 財產(chǎn)分割。離婚財產(chǎn)分割的問題是相當?shù)亩?，小到家電、家具，大到股份、基金、股票，很多人對于夫妻共同財產(chǎn)的認知度不夠，不清楚哪些財產(chǎn)可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割，有相當一部分人目前依然認為婚前取得的財產(chǎn)，離婚時就不會要求分割，例如婚前房產(chǎn)婚后出租獲得的收益，股份的分成、股票基金的漲幅收益，還有最重要的一項，公積金。所以如果在遇到夫妻共同財產(chǎn)分割的難題時，一定要先咨詢律師，不要盲目的去提離婚，謹防轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，到時候反而欠下很多夫妻共同債務(wù)。

　　夫妻離婚房產(chǎn)糾紛如何處理

　　（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割：

　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
 

　?。ǘ┗楹蠓蚱抟环揭詡€人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

　?。ㄈ┯梢环交榍俺凶?、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　?。ㄋ模┓蚱揠p方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元（評估價），未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

　?。ㄎ澹┓蚱抟环交榍巴ㄟ^按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當視為夫妻共同財產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進行分割。至于產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認定。
 

　　（六）父母出資給子女購買的房屋，離婚時，房屋如何分割最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定：

　　1、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；

　　2、當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權(quán)人另案起訴。

　?。ㄆ撸┊a(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時如何分割房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實踐中，法院一般采取如下措施：

　　1、對該房屋的分割不予審理，由當事人另案起訴；

　　2、根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
 

　?。ò耍┗榍半p方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割這是在現(xiàn)實生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：

　　1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的（有貸款）。同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前雙方共同出資購房的，務(wù)必要在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。

　?。ň牛ι形慈〉卯a(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚時如何分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。上海市離婚糾紛律師