俗話說，一日夫妻百日恩。夫妻之間在婚姻狀態(tài)存續(xù)時，是不需要進(jìn)行財產(chǎn)分割的。但當(dāng)兩人分道揚鑣，決定離開對方時，這個問題便立馬顯現(xiàn)出來。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)類型作出下列指示。上海律師就來為您講解一些有關(guān)的情況。

　　1、不動產(chǎn)等不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)明確不動產(chǎn)的位置，位置以產(chǎn)權(quán)證中的記載為準(zhǔn)。不要根據(jù)日常經(jīng)驗填寫房產(chǎn)地址。同時，應(yīng)當(dāng)明確雙方對該不動產(chǎn)的認(rèn)可價值以及取得該不動產(chǎn)所有權(quán)的一方對另一方的補(bǔ)償金額和支付方式。最后，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的約定也很重要；雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)人姓名變更的期限、雙方的協(xié)助配合義務(wù)以及過戶稅費的承擔(dān)方式。

　　對于離婚時未償還貸款的財產(chǎn)，一定要向貸款銀行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處查詢，看看是否可以更換貸款人，辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，避免離婚協(xié)議財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓但實際不履行的情況發(fā)生。

　　2、對于夫妻共同所有的汽車、制造設(shè)備等動產(chǎn)，應(yīng)盡可能詳細(xì)地寫明動產(chǎn)的識別信息。如果有機(jī)動車限購政策，應(yīng)先向當(dāng)?shù)亟还懿块T了解車輛過戶政策，再同意變更車主，以免離婚協(xié)議無法實際履行。

　　3、針對夫妻共同發(fā)展經(jīng)營的公司或夫妻共有的股權(quán)等無形資產(chǎn)，也應(yīng)當(dāng)就該無形資產(chǎn)管理做出詳盡的表述并明確企業(yè)劃分學(xué)習(xí)方式、交付期限結(jié)構(gòu)以及若因其他外部環(huán)境因素影響導(dǎo)致該動產(chǎn)劃分不能的，則該如何有效解決方法以及學(xué)生如何承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。如一方要求員工持股一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，需考慮自己公司通過其他股東的優(yōu)先選擇購買權(quán)等障礙，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終我們無法實現(xiàn)時，持股一方需支付的現(xiàn)金補(bǔ)償金額及支付一定時間等內(nèi)容。

　　4、現(xiàn)金、存貨及基金管理等貨幣形式的財產(chǎn)，須分別述明財產(chǎn)的種類及數(shù)量、雙方約定的財產(chǎn)價值、分割計劃、付款或交付貨物的時間。

　　5、明確夫妻之間是否存在共同債務(wù)，約定夫妻共同債務(wù)承擔(dān)。當(dāng)然，夫妻債務(wù)承擔(dān)的約定只對夫妻雙方具有法律效力，但不能對抗第三人債權(quán)人。但根據(jù)夫妻債務(wù)承擔(dān)的約定，因法院判決或調(diào)解，夫妻一方承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向另一方追償。

　　6、約定禁止隱瞞分割上述財產(chǎn)的;。例如，“一方隱瞞或者虛報上述財產(chǎn)以外的財產(chǎn)，或者在本協(xié)議簽訂前一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者逃逸財產(chǎn)的，對方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方隱瞞、虛報或者轉(zhuǎn)讓的全部財產(chǎn)份額，對隱瞞、虛報或者轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)負(fù)有責(zé)任，虛報、虛報或者隱瞞的一方無權(quán)分割財產(chǎn)?！被蛘咴陔x婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方隱瞞、歪曲或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。因此，有必要對隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的行為進(jìn)行規(guī)制。

　　7、離婚協(xié)議不能直接分割家庭共同財產(chǎn)，應(yīng)先分割夫妻財產(chǎn)；也不能處置第三人名下的房產(chǎn)。即使“第三人”本身屬于夫妻共同財產(chǎn)，比如夫妻一方或雙方持有某公司100%股權(quán)，離婚協(xié)議也不能直接分割該公司名下的財產(chǎn)。

　　離婚協(xié)議的協(xié)議進(jìn)行管轄存在問題，根據(jù)《最高國家人民對于法院提出關(guān)于企業(yè)適用＜中華民族人民民主共和國環(huán)境民事訴訟法＞的解釋》第三十四條,當(dāng)事人因同居或者在解除婚姻、收養(yǎng)法律關(guān)系后發(fā)生以及財產(chǎn)爭議，約定管轄的，可以通過適用我國民事訴訟法第三十四條明確規(guī)定要求確定管轄。也就是說，只有當(dāng)離婚協(xié)議需要經(jīng)過婚姻登記處確認(rèn)效力并發(fā)給學(xué)生雙方離婚證后，若雙方?jīng)]有針對由離婚而生的問題分析產(chǎn)生矛盾糾紛的，才能以“離婚后財產(chǎn)安全糾紛”等離婚后糾紛案由選擇一種約定管轄。若離婚協(xié)議書本身不生效，則該離婚協(xié)議書約定的管轄條款也不生效。

　　如果您在辦理離婚手續(xù)和起草離婚協(xié)議的過程中遇到任何問題，請到上海律師處咨詢！一定要找個律師！一定要找個律師！因為有時候我在尋找“度娘”想到的解決問題的辦法，可能會有自己的隱患。當(dāng)事情出錯的時候，輪到你的律師嘆氣了。