隨著我國房價的飆升，離婚房產(chǎn)發(fā)展成為一個離婚糾紛的焦點，離婚房產(chǎn)進行分割后，房屋過戶如何提高辦理呢？離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，只要雙方就離婚財產(chǎn)協(xié)議到民政部門即可辦理，但必須及時辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序，即交易轉(zhuǎn)讓，即按照正常的交易程序，一周左右的時間即可。下面上海房產(chǎn)律師為您詳細分析介紹。

　　一、離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序分為以下兩種情況:

　?。ㄒ唬┓蚱揠x婚涉及房屋進行轉(zhuǎn)移的，一般由雙方可以共同申請信息登記。

　　需要進行提交包括以下研究資料：房產(chǎn)證；身份可以證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)利歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方提出申請信息登記的，需要學生提交經(jīng)公證的離婚家庭財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中沒有明確企業(yè)房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請注冊登記。

　?。ǘ╇x婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理分娩登記。

　　夫妻離婚分娩無須辦理多項手續(xù)，只需按房屋委員會的有關(guān)規(guī)定辦理離婚分娩登記。遺產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記，與繼承登記、贈與登記也有一定的區(qū)別。分娩登記主要適用于離婚分娩。顧名思義，離婚是指夫妻雙方因離婚而對對方各自所占的房屋份額進行轉(zhuǎn)讓登記的程序。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅和手續(xù)費。

　　離婚分析登記必備資料:

　　1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

　　2、房地產(chǎn)證（如有學生共有證的，包括企業(yè)共有證）；

　　3、申請人的身份證明

　　4、不動產(chǎn)登記申請

　　5、委托書。

　　析產(chǎn)基本步驟：

　　1、到公證處進行辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書可以的話則無需通過辦理相關(guān)公證）；

　　2、到交易中心進行轉(zhuǎn)移涂裝

　　3、去房管局辦理契稅免征；

　　4、辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費；5、獲取證據(jù)。

　　二、離婚對于房屋進行過戶手續(xù)費：

　　繳納稅費和注冊費、交易費(按生產(chǎn)價格計算)和成本費。

　　稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　三、關(guān)于離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策

　　根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變更是否征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕391號)，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共同所有的房屋屬于共同財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割，原共有房屋所有權(quán)歸一方，屬于房屋共有權(quán)屬的變更，并非現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因此，離婚后，原共有房屋產(chǎn)權(quán)所有人不繳納契稅。

　　2009年8月17日，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于落實個人所得稅明確政策的通知》[國家稅務(wù)局[2009]第121號]。通知明確規(guī)定，以離婚和破產(chǎn)方式分割住房財產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的處分，對因離婚申請轉(zhuǎn)讓住房財產(chǎn)的個人不征收個人所得稅。個人將離婚和半官方住房的收入轉(zhuǎn)移后，可以扣除其相應財產(chǎn)的原價值和合理費用，余額應按規(guī)定稅率繳納個人所得稅; 相應財產(chǎn)的原價值、初次購買住房的所有原價值和相關(guān)稅費的總和乘以轉(zhuǎn)讓人對住房所有權(quán)的比率。

　　上海房產(chǎn)律師提醒大家，個人轉(zhuǎn)讓離婚準國有住房所得與家庭自用獨棟住房相符5年以上的，可以申請免征個人所得稅，購房時間按照《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策實施若干具體問題的國家稅務(wù)總局》(國家稅務(wù)發(fā)展[2005]第172號)執(zhí)行。